Da schau her! - Neubauprojekt mit geringen Eigenleistungen 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 465 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Ihre Nachbarn werden bestimmt neidisch, wenn sie mit ihrer Familie in ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen. Mit ein wenig Eigenleistung könnte dieser Trum schon bald Wirklichkeit werden.

Bei diesem Neubauprojekt fallen für den Bauherren nur noch geringe Arbeiten in Eigenleistung an, denn das Haus wird von uns bereits technikfertig bereitgestellt.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 5 Zimmern hat es in sich; auf 143 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3 Schlafzimmern plus Gästezimmer Platz für die komplette Familie mit Gast.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Ein intelligentes Klimamanagement mit Doppel-Wärmepumpentechnik sorgt für mollige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität technikfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus außen komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Decken und Wände gedämmt und bereits beplankt
- Wärmeverbundestrich
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Doppel-Wärmepumpentechnik installiert
- Klimamanagement mit aktiver Kühlfunktion im Sommer
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw.

Für den Bauherren fallen folgende Eigenleistungen an (Material plus Arbeit):
- Spachtelarbeiten
- Wände streichen oder tapezieren
- Verlegung von Laminaten und/oder Teppichen
- aufsetzen der Sanitärelemente auf die Vormontagen
- Verlegung der Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren plus Zargen

Hinweis: Arbeiten, auch teilweise, die der Bauherr nicht selbst durchführen oder organisieren kann, können von mir vermittelt werden.

Lage

Schon im Mittelalter entdeckten die Menschen die Vorzüge der sanften Hügellandschaft, die Odenthal bis heute prägt. Hier errichteten die Grafen von Berg ihre erste Stammburg Berge, die schon bald zur Namensgeberin für das ganze Bergische Land wurde. Mit seinen kleinen Tälern und schönen Bachläufen ist Odenthal ein ideales Wanderparadies. Der Altenberger Dom, ein Meisterwerk gotischer Architektur, lockt jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt ins Tal der Dhünn. Jährlich finden in Odenthal zahlreiche Veranstaltungen statt. Die Bandbreite reicht von drei farbenfrohen Karnevalszügen, über verschiedenste Konzertveranstaltungen, bis zum stilvollen Weihnachtsmarkt vor der Silhouette des Altenberger Domes.
Wohnen in Odenthal heißt Wohnen in schöner Umgebung. In allen Ortsteilen gibt es viel Grün und das nächste Waldgebiet ist in der Regel zu Fuß zu erreichen. Der Ort und seine Umgebung sind als Wandergebiet bekannt.
Die Infrastruktur ist gut. In der Gemeinde finden sich neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch größere Supermärkte und Spezialgeschäfte. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, ein Schulzentrum mit Gymnasium, Hauptschule und Grundschule befindet sich im Ortszentrum. Eine Vielzahl von Sport-, Karnevals, Kultur- und Geschichtsvereinen bieten Möglichkeiten zum sinnvollen Umgang mit der Freizeit.
Freizeiteinrichtungen gibt es für Kinder aller Altersgruppen und in vielfältiger Form. In jedem Ortsteil stehen Kinderspielplätze zur Verfügung, teilweise auch Bolzplätze.
Für Jugendliche sind besonders die beiden Skateranlagen und die offene Jugendarbeit Odenthal hervorzuheben. Dort gibt es auch Angebote in den Ferien.
Odenthal verfügt über ein breit gefächertes Kulturprogramm, das für eine Gemeinde dieser Größenklasse als außergewöhnlich bezeichnet werden darf.
Verkehrstechnisch ist Odenthal über die in der Nähe verlaufenden Autobahnen A1 und A3 mit dem Kölner Raum und Leverkusen verbunden
Selbst Pendler, die im Raum Düsseldorf beschäftigt sind, wählen Odenthal als Hauptwohnsitz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.