Da schau her! - Neubauprojekt mit geringen Eigenleistungen 3

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 560 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Ihre Nachbarn werden bestimmt neidisch, wenn sie mit ihrer Familie in ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen. Mit ein wenig Eigenleistung könnte dieser Trum schon bald Wirklichkeit werden.

Bei diesem Neubauprojekt fallen für den Bauherren nur noch geringe Arbeiten in Eigenleistung an, denn das Haus wird von uns bereits technikfertig bereitgestellt.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 5 Zimmern hat es in sich; auf 143 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3 Schlafzimmern plus Gästezimmer Platz für die komplette Familie mit Gast.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Ein intelligentes Klimamanagement mit Doppel-Wärmepumpentechnik sorgt für mollige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität technikfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus außen komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Decken und Wände gedämmt und bereits beplankt
- Wärmeverbundestrich
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Doppel-Wärmepumpentechnik installiert
- Klimamanagement mit aktiver Kühlfunktion im Sommer
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw.

Für den Bauherren fallen folgende Eigenleistungen an (Material plus Arbeit):
- Spachtelarbeiten
- Wände streichen oder tapezieren
- Verlegung von Laminaten und/oder Teppichen
- aufsetzen der Sanitärelemente auf die Vormontagen
- Verlegung der Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren plus Zargen

Hinweis: Arbeiten, auch teilweise, die der Bauherr nicht selbst durchführen oder organisieren kann, können von mir vermittelt werden.

Lage

Schildgen ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.
Nach der EDV-Einwohnerdatei verfügte Schildgen am 31. Dezember 2010 über insgesamt 6.241 Einwohne.

Schildgen ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101. Weiter östlich führt eine weitere Straße nach Schlebusch und Alkenrath. Nächster Autobahn-Anschlussstelle ist Leverkusen.

Schildgen wird jeweils im 20-Minuten-Takt von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 (60-Minuten-Takt) angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, -Schlebusch und -Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Köln-Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4. Fahrzeit von Schildgen aus: Etwa 10 Minuten.

Schildgen verfügt über die 1810 gegründete Volksschule Schildgen. Sie gehört zu den ältesten Schulen Bergisch Gladbachs.

Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) spielt in der Sportart Korfball in der Regionalliga, der höchsten deutschen Korfball-Spielklasse.

Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jedes Jahr im Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Seit einigen Jahren wird auch das Dorffest der IG Schildgen zusammen organisiert und durchgeführt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.