Da schau her! - Neubauprojekt mit geringen Eigenleistungen

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Ihre Nachbarn werden bestimmt neidisch, wenn sie mit ihrer Familie in ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen. Mit ein wenig Eigenleistung könnte dieser Trum schon bald Wirklichkeit werden.

Bei diesem Neubauprojekt fallen für den Bauherren nur noch geringe Arbeiten in Eigenleistung an, denn das Haus wird von uns bereits technikfertig bereitgestellt.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 5 Zimmern hat es in sich; auf 143 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3 Schlafzimmern plus Gästezimmer Platz für die komplette Familie mit Gast.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Ein intelligentes Klimamanagement mit Doppel-Wärmepumpentechnik sorgt für mollige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität technikfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus außen komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Decken und Wände gedämmt und bereits beplankt
- Wärmeverbundestrich
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Doppel-Wärmepumpentechnik installiert
- Klimamanagement mit aktiver Kühlfunktion im Sommer
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw.

Für den Bauherren fallen folgende Eigenleistungen an (Material plus Arbeit):
- Spachtelarbeiten
- Wände streichen oder tapezieren
- Verlegung von Laminaten und/oder Teppichen
- aufsetzen der Sanitärelemente auf die Vormontagen
- Verlegung der Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren plus Zargen

Hinweis: Arbeiten, auch teilweise, die der Bauherr nicht selbst durchführen oder organisieren kann, können von mir vermittelt werden.

Lage

Mitten im reizvollen Oberbergischen Land, einem Bergland mit bewaldeten Höhen, tief eingeschnittenen Wiesentälern und mehreren Talsperren liegt Gummersbach, die Kreisstadt des Oberbergischen Landes.
Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris, in der heute etwa 51.000 Einwohner leben.
Viele kulturelle Angebote, unter anderem das städtische Theater mit 800 Sitzplätzen, bereichern das vielfältige Freizeitprogramm.
Zahlreiche Vereine haben sich in Gummersbach gegründet, davon alleine über 70 Sportvereine
Die etwa 8 Kilometer entfernte Autobahn A4 gilt als Zubringer in den Kölner Raum, Richtung Sauerland und Richtung Dortmund.
Mehrere Ärzte sowie das Kreiskrankenhaus mit etwa 600 Betten und mehrere Apotheken sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte ermöglichen den Einkauf nicht nur für den täglichen Bedarf.
In Gummersbach befinden sich neun Grundschulen, ein Gymnasium, zwei Realschulen und eine Gesamtschule.
Mehrere Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, sind über das Stadtgebiet verteilt und garantieren so die Betreuung der Vorschulkinder.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.