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Dachgeschoss mit Loggia!

Preis: 105.000,00
Region: Schwerin Meckl., Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 13 September, 2:30
Aufrufe: 0
ID: b1bAEqj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 55.21 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.21 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier näher beschriebene Wohnung im Dachgeschoss ist Bestandteil eines um 1930 solide erbauten Mehrfamilienhauses. 1999 wurde die gesamte Immobilie umfassend und fachgemäß saniert.
Die Wohnfläche der hier beschriebenen Wohnung beträgt ca. 57 Quadratmeter. Der Flur gewährt den Zugang zum Badezimmer, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Die Küche ist dem Wohnzimmer angegliedert, jedoch als eigenständiger Raum.

Die hier vorgestellte Wohnung erwirtschaftet eine Warmmiete von 550,00 €.
Es besteht die Möglichkeit, dass gesamte vollständig gut vermietete Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Das zugehörige Grundstück ist begrünt und gepflegt.
Hier um kümmert sich eine engagierte Hausverwaltung.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen ca. 141,43 m² Fläche zur Nutzung.
Für die Mieter sind separierte Abstellräume geschaffen worden. Zusätzlich befinden sich hier der Fahrradabstellraum, der Heizungsraum und ein Anschlussraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 430,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2015 rund 160,00 Euro, hiervon sind ca. 50 € umlagefähig.

Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich gegenüber eine weitere 2 Raumwohnung mit rund 53,00 m² Wohnfläche welche zum Verkauf steht.
Die monatliche Warmmiete beträgt 490,00 €.
Die Summe ergibt sich aus:
380,00 € Kaltmiete
30,00 € Betriebskosten
80,00 € Heizkosten
Hausgeld hier: 50,00 €
Ein Zusammenlegen beider Wohnungen im Dachgeschoss ist realisierbar.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, dass gesamte vollständig gut vermietete Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Lage

Der Schloßgarten ist sicherlich die beliebteste Wohnlage der Landeshauptstadt. Gekennzeichnet ist die Lage durch ihre imposanten Bauten in der jeweiligen Nachbarschaft und auch die unmittelbare Nähe zum Faulen See.
Im näheren Umfeld befinden sich ein Kindergarten, die Waldorfschule, als auch der NDR mit seinem Landessitz und natürlich der Zippendorfer Strand.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Energieausweis nach Verbrauch: Energiebedarf 76,0 kWh; Energieträger Erdgas; Gültig bis 18.02.2024 ; BJ: 1930; Energieeffizienzklasse B; inkl. Warmwasser.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 7,27 m²

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