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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Rotenburger Straße 24 Hochwertige Büro- und Serviceflächen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4095 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4095 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die beiden Bürogebäude Rotenburger Straße 24 - 24 A sowie Rotenburger Straße 26 - 28 A wurden in den Jahren 1990 - 1992 am Bürostandort Hannover-Lahe errichtet und erstbezogen.
Die Objekte verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 11.000 m².
Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Verfügung:
Haus 24 im 1.OG ca. 1.300 m²
Haus 24 im 2.OG ca. 1.300 m² (teilbar ab ca. 362 m²)
Haus 26 im EG ca. 318 m² (verfügbar nach Vereinbarung)
Haus 26 im 1.OG ca. 387 m² (verfügbar nach Vereinbarung)
Durch die flexible und effiziente Grundrissgestaltung, in welche Mieterwünsche durchaus mit einfließen können, erfüllen die Büroflächen alle Anforderungen moderner Bürobetriebe.
In dem an die Gebäude angeschlossenen Parkdeck können ausreichend Stellplätze angeboten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietflächen befinden sich in einem guten Zustand und können entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen hinsichtlich Ausstattung und Grundriss individuell gestaltet werden. Es können somit variable Grundriss wie z.B. Einzel-, Gruppen- oder Kombibüros, wie auch offene Bereiche dargestellt werden.
Lage
Der Bürostandort Hannover-Lahe zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen aus.
Aufgrund dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung haben sich insbesondere Unternehmen aus der IT-Branche, Versicherungen und Dienstleister mit Außendienstfaktor oder Ausrichtung im Schulungsbereich hier niedergelassen.
Die Lage des Bürostandorts Hannover-Lahe, direkt an der A2 Autobahnausfahrt Hannover Lahe und nur wenige Fahrminuten von der A7 entfernt, garantiert eine effiziente An- und Abreise.
Kurze und kreuzungsfreie Wege zur Messe (ca. 15 Min.) und zum Flughafen (ca. 12 Min.) sind gegeben.
Die Stadtbahn 3 ermöglicht es schnell in die Hannover Innenstadt zu gelangen. Der Hauptbahnhof ist somit direkt in ca. 18 Minuten zu erreichen.
Das großzügige Parkraumangebot erspart die Parkplatzsuche.
Der größte Einzelhandels- und Fachmarktstandort Niedersachsens, das Einkaufszentrum A2 Altwarmbüchen, liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Es bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erspart weite Wege.
In direkter Umgebung bietet das A2 Zenter diverse gastronomische Angebote, des Weiteren ist in unmittelbarer Nähe Burger King und die Hotels "Der Föhrenhof" und das "park inn Hannover" angesiedelt. Dadurch entsteh ein unterschiedliches, abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!
Stichworte:
Gesamtfläche: 11244,00 m²