Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Region Hannover
FIH - DER GEWERBEMAKLER - Die "2.Miete" im Griff! Erstbezugsbüros in Passivhausstandard
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 933 m²
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 933 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Objektbeschreibung
Zukunftsweisende Technologie.
Als eines der ersten Gewerbeobjekte in der Landeshauptstadt Hannover ist das Badenstedter Carré konsequent in Niedrigenergiebauweise konzipiert worden. Das heißt höchste Anforderungen an Wärmedämmung, Ausstattung mit einem Be- und Entlüftungssystem für optimales Raumklima bei jeder Jahreszeit und dabei für die Mieter langfristig planbar geringste Kosten für Heiz- oder Kühlungsenergie.
Attraktive Architektur
Das Badenstedter Carré begrüßt Sie mit ansprechender, moderner Architektur.
Der Neue in 2007 erstellte Einzelhandels-, Gesundheits-, und Bürostandort ist an der Kreuzung Badenstedter Straße / Carlo Schmidt Allee in dreigeschossiger Bauweise errichtet worden und stellt eine markante Eckbebauung dar.
Gemischte Nutzung
Das Gebäude welches aus zwei Bauteilen besteht wird in den Erdgeschoßflächen durch Einzelhandel genutzt welcher sich nicht zuletzt auf Grund der guten Verkehrsanbindung und der Parkmöglichkeiten kurzfristig etabliert hat.
In den Obergeschossen haben sich bisher Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit/Wellness für das Objekt entschieden. Weitere Büro und Praxisflächen für alle Branchen stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Mieterdarstellung: Rewe, dm-Drogeriemarkt, Ernsting's Family, Hongkong Express, Kosmetik- und Nagelstudio, villa vitale- das Sport- und Gesundheitszentrum
Das Highlight des Carres ist die Kindertagesstätte "Little Giants". Die bilinguale Kita ist mit einer Dachterasse als Außengelände ausgestattet. Die Besonderheit, dass bis zu 75 Kinder die Möglichkeit haben, auf einem 1000 m² Dach spielen zu können, ist in Niedersachsen einmalig.
Ausstattungsbeschreibung
Grundrissgestaltung und exakte Ausstattung wird mit jedem Mietinteressenten abgestimmt.
Die zur Vermietung stehenden Flächen bieten alle Möglichkeiten der Nutzung, vom klassischen Zellenbüro bis zur Großraumlösung. Ebenso sind für Praxisflächen alle Möglichkeiten gegeben.
Auf Grund der Belüftung des Objektes lassen sich ebenfalls ideale Vorraussetzungen für Schulungsbetriebe schaffen.
Es stehen ca. 145 kostenlose PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
Das Badenstedter Carre´ im Stadtteil Badenstedt befindet sich ca. 6 km von der Stadtmitte Hannovers entfernt.
Das direkte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung und Einzelhandel.
Über den nahen Westschnellweg (B 6)ist die Autobahn A2 in ca. 12 Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Objekt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Soltekamp. Mit der Stadtbahnlinie 9 ist der Hauptbahnhof in 16 Minuten erreichbar. Ebenfalls verkehren an dieser Haltestelle die Buslinien 580 und 581.
Parkmöglichkeiten am Objekt sind großzügig und kostenfrei gegeben.
Der Flughafen kann mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Bei einem Vertragsabschluss mit einer festen Laufzeit von bis zu 5 Jahren erlauben wir uns Ihnen eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bzw. 4 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei einem Vertragsabschluss mit einer darüber hinausgehenden festen Laufzeit in Rechnung zu stellen. Vereinbaren die Parteien die Übernahme der Mieterprovision oder Teilen davon durch den Vermieter, so mindert sich die Mieterprovision um die entsprechende Summe.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m²