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Dachgeschosswohnung zum Endausbau - bezugsfrei
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) Beim Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: € 716,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 8
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas L
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der offerierten Wohnung handelt es sich um eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung, die zum Teil ausgebaut ist. Sie besteht aus zwei Komponenten:- fertig ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern- ein Dachgeschoss-Rohling mit 169 m², der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Hier sind aber bereits Dachflächenfenster und Isolierung angebracht worden.Die Höhe im DG-Rohling beträgt in der Spitze bis zu 5,5 m.Beide Einheiten können zu einer Wohnung zusammen gelegt werden, es können aber auch zwei getrennte Einheiten mit separaten Zugängen gebildet werden.Es gibt zwei Erschließungen:- Treppenhaus von der Muthesiusstraße- Treppenhaus von der RothenburgstraßeDie Wohnung verfügt über einen Spitzboden, der bereits vorausgebaut ist und der noch end-ausgebaut werden muss. Der Spitzboden ist vom Flur der Wohnung aus zugänglich.
Lage
Ruhiges Altbau-QuartierDas Haus Muthesiusstraße 17 / Ecke Rothenburgstraße 41 befindet sich in einem bevorzugten und äußerst beliebten Bereich von Steglitz. Im Umkreis des Hauses befinden sich viele gut erhaltene und gut gepflegte Altbauten, die gesamte Straße weist eine umfangreiche Begrünung auf.Die Schloßstraße ist nur rund 150 m entfernt, hier erreicht man Einkaufszentren, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Gleichwohl ist es hier sehr ruhig.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.