Dachterrassenwohnung - ein Traum in einem Jugendstilhaus in Altbogenhausen

Kaufpreis: € 4.500.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.500.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr interessante Dachterrassenwohnung mit ca. 315 m² über zwei Ebenen, befindet sich in einem herrschaftlichen Jugendstilhaus, mit Lift, und wurde 1910 von dem bekannten Architekten Gabriel von Seidl erbaut. Der über große Fensterfronten zu öffnende Wintergarten und die Dachterrasse haben einen Blick in den begrünten ruhigen Innenhof. Das Haus hat nur 4 große Wohnungen auf jeder Etage eine. Die komplette sehr hochwertige und aufwendige Sanierung und Renovierung des Objekts und Ausbau des Dachgeschosses wurde 1991/92 durchgeführt. Die exklusive Dachterrassenwohnung wurde von dem bekannten Architekten Falk von Tettenborn mit hochwertigen Materialien und diversen Einbauten geplant und gestaltet. Es ist eine wunderbare Wohnung zum Wohlfühlen. Sie vermittelt einen eleganten, großzügigen Charakter.

Ausstattungsbeschreibung

- Lift direkt in die Wohnung.
- Wintergarten mit über die ganze Seite zu öffnende Glasfront in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Boden mit alten Cottofliesen verlegt.
- Wohnbereich mit Kamin und mit großen raumhohen Sprossentüren über die ganze Seite zum Wintergarten.
- Süd/West-Terrasse.
- Bäder verkleidet mit Solnhofener Platten und Auer-Kalkstein, von glatt-poliert bis säge-rau, sehr hochwertig verarbeitet (heller Beigeton), exklusives Sanitär und Armaturen.
- Sauna.
- Einbauten in hoher handwerklicher Qualität.
- Raumhöhe ca. 3 m.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer relativ ruhigen Seitenstraße und gehört zu einer der besten Lagen in Altbogenhausen. Zu den Grünanlagen der Isar, zum Feinkost Käfer, guten Restaurants und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Untere Ebene: großzügiger Wohn-Essbereich mit jetzt offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, gr. Bad, Gäste-WC, Garderobe, Kammer, Diele.

Obere Ebene: Atelierraum (kann unterteilt werden), Schlafzimmer, gr. Bad, Sauna, Flur, Dachterrasse (Zugang auch über eine separate Treppe möglich).