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Daheim ist es am schönsten! Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Westerstede-Ocholt
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 180.47 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 648 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180.47 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses überaus gepflegte und geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren durch Erneuerung der Fliesenböden, Austausch der Innentüren und Neugestaltung des Bades dem aktuellen Geschmack angepasst.
Das Haus überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und elektrischen Außenrollläden, drei große Schlafräume im Dachgeschoss (Elternbad mit separatem Ankleidezimmer und Bad en suite) und ein von der Straße abgewandtes, blickdicht angelegtes Gartengrundstück in Südwest-Ausrichtung. Der geräumige Hobbyraum im Flachdachanbau könnte zum Einbau einer Sauna mit Dusche genutzt werden. Der benachbarte Wintergartenbereich mit Kaminofen und modischen Fliesen in Holzoptik bietet einen schönen Ausblick auf das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück. Die Terrasse verfügt über eine große, elektrisch angetriebene Markise, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- sehr gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer mit Außenrollläden
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Kaminofen
- Hobbyraum als Sauna umnutzbar
- Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und zwei Bädern
- Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) von 1990
- Garage vom Wohnhaus zugänglich
- Carport
- Einbauküche im Preis enthalten
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Dachboden als Abstellraum beheizbar, isoliert und vertäfelt
Die ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung und der gute Pflegezustand machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Die Übergabe könnte im Mai 2017 erfolgen.
Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Absolut ruhige Sackgassenendlage in Ocholt-Howiek. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Kurze Wege zum Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg oder Leer. Wenige Autominuten bis nach Westerstede oder Bad Zwischenahn.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04488/8453-51
Westerstede