Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ansbach (Kreis)
Das besondere Ein-/Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 273 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1754
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das ehemalige Baderhaus wurde 1754 als zweistöckiges Fachwerkhaus mit Satteldach errichtet. Das prämierte Baudenkmal wurde 1983 umfassend saniert und neu aufgebaut. Unter baubiologischer Aufsicht wurde das gesamte Haus im Innen- und Außenbereich als Sichtfachwerk mit handbebeilten Balken und doppelschaligem Mauerwerk aufgebaut. Die verwendeten Materialien wurden unter ökologischen Gesichtspunkten ausgewählt; so wurden ausschließlich Bioanstriche aus Pflanzenfarben, Massivhölzer und Mineralputze verbaut. Auch die Ausstattungsdetails wie z. B. versilberte Armaturen im Badezimmer zeigen, dass auf hochwertige, stilvolle Umsetzung der Sanierung Wert gelegt wurde.
Ausstattung:
- Bodenbelag im Flur Erdgeschoss: Ziegelstein
- Massivholzböden Eiche, 40 mm
- Massivholztreppe Eiche
- Tisch und Bänke im Essbereich Eiche massiv
- versilberte Armaturen im Bad
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Einbauschränke aus Massivholz
- Viessmann Öl-Zentral-Heizung, Abgasverlust nur 3,1 %
- 3 x 1500 Liter Kunststoff-Öltanks
- Dachterrasse
- Garten
Lage
Colmberg liegt an der Staatsstraße 2250 zwischen der Regierungshauptstadt Ansbach und der mittelalterlichen Reichsstadt Rothenburg ob der Tauber.
Verkehrsmäßige Anbindung:
- nach Ansbach ca. 13 km
- nach Rothenburg ob der Tauber ca. 16 km
- Autobahn A7 ca. 15 km
- Linienbusverbindung nach Ansbach und Rothenburg o. d. T.
Der Markt Colmberg hat mit seinen Teilorten derzeit ca. 2000 Einwohner. Colmberg verfügt zur Versorgung des täglichen Bedarfs über einen Supermarkt, Metzger, Bäcker, Gasthäuser, die weit über die Region hinaus bekannte Burg Colmberg, Allgemeinarzt, Tankstelle und Banken. Im Ort ist ein Kindergarten, Grundschule, Altersheim, ein Privatmuseum und die evangelische Kirche vorhanden. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten ein Golfplatz, Sportverein, Schützenverein, Fischereiverein sowie ein Badeweiher, Rad- und Wanderwege (Jakobsweg) vielfältige Möglichkeiten. Gesangverein, Posaunenchor, VdK, freiwillige Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein sowie viele weitere Vereine bieten für alle erdenklichen Interessenslagen Betätigungsmöglichkeiten. Neben der Kirchweih im September ist das traditionelle Colmberger Dorffest Anfang August, das von der Marktgemeinde und den örtlichen Vereinen gemeinsam ausgetragen wird, ein Höhepunkt im Dorfleben.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Besprechungsraum / Empfang
Büro
WC
Abstellraum
Waschküche
Heizraum
Diele / Flur
Treppenhaus
Das Erdgeschoss kann aufgrund der Raumaufteilung sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich (Büro- oder Praxisräume, etc.) genutzt werden.
1. Obergeschoss:
Essen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Flur / Diele
Dachterrasse
Mit geringem Aufwand kann das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss als separate abgetrennte Wohnung genutzt werden!
2. Obergeschoss:
Zimmer I
Zimmer II
Bad
Flur / Diele
Dachgeschoss:
Studioausbau
Keller: Teilunterkellerung, Gewölbekeller
Besichtigungstermine:
nach Terminvereinbarung
Suche nach weiteren Immobilien:
Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Bauplätze, etc.
Wenn Sie ein Immobilie zu verkaufen haben, erwarte ich gerne Ihren Anruf unter Tel. 09803-932727!