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Das besondere Wohnerlebnis im Westen von Köln
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 500,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unsere Wohneinheit ist ein Teil der Vorburg des Renaissance Wasserschlosses Frens und wird von uns provisionsfrei verkauft. Die Wohneinheit ist Teil der 1998 unter enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde sanierten Vorburg. Die Wohnung befindet sich seit der umfangreichen Sanierung in unserem Besitz. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca.140 qm und verteil sich auf 3,5 Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Landhausküche und ein Gäste WC mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Im Eingangsbereich befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank .Über 2 Stufen gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit einem zeitlosen offenen Kamin.Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den privaten schönen Gartenanteil mit 2 Terrassen (20,65 und 8 qm groß),die nach Süden ausgerichtet sind und an den Schlossgraben grenzen. Eine offene Galerie mit einem mächtigen Holzbalken prägt den Wohnbereich im 1.OG. Auf den weiteren Ebenen befinden noch 3 Räume und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Räume sind mit Parkett und Sisalteppich ausgelegt
.Zur Eigentumswohnung gehören eine Garage,ein Stellplatz sowie eine für alle Mitbewohner zur Verfügung stehende Fahrradgarage.Die gesamte Vorburg steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Pachtdauer von 99 Jahren und einer Verlängerungsoption von weiteren 29 Jahren.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Als Eigentümer und Selbstnutzer der Wohnung haben wir die Ausstattung individuell und hochwertig gestaltet.
- Gäste - WC mit Dusche im EG
- offener Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- hochwertige Fliesenböden
- Parkett auf der Galerie und im Schlafzimmer (Buche Landhausdielen)
- 2.Bad hat hochwertige Dornbracht-Armaturen
- digitales TV und Internet
- große 3. Terrasse vor der Wohnung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Renaissance - Schloss Frens liegt in einem Naturschutzgebiet am Rande des Stadtteils Quadrath-Ichendorf in ruhiger Lage unweit von Köln. Das Schloss wird von der Eigentümerfamilie bewohnt .Waldstücke und großflächige Pferdekoppeln umgeben die Anlage.
Der Regionalbahnhof Kerpen-Horrem ist in nur wenigen Minuten(3,5 km) erreichbar. Von dort gelangt man mit der S-Bahn Köln und auch den Flughafen Köln/Bonn in wenigen Minuten. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 in ca.7 Km Entfernung und somit auch eine Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die letzte technische Sanierung erfolgte 2014,im September diesen Jahres wurde die Wohneinheit unter Denkmalvorgaben innen neu renoviert.
Zukünftige Bauerhaltungsmaßnahmen können nach der Denkmal-AfA steuerlich geltend gemacht werden .Ein kompetenter Verwalter betreut die Anlage. Ein Gärtner/Hausmeister pflegt und betreut die Vorburg ganzjährig.
Makleranfragen sind unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen