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Das haben Sie sich verdient! Mediterrane und repräsentative Familienvilla. 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt. ist mit dem Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Wunscherfüllung: stillvolle Familienvilla
Objektbeschreibung
Auf einem sehr schön gelegenen und ebenen Grundstück mit einer beachtlichen Größe befindet sich das angebotene Domizil mit ausreichend Raum für Ihren individuellen Lebensstil.
Schon von außen versprüht dieses Haus pure Lebenslust.
Die Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung dieser besonderen Immobilie.
Hier ist ein Wohntraum Wirklichkeit.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet der über zwei Etagen offen gehaltene Wintergarten, welcher die gesamte Immobilie mit Licht durchflutet und im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss eine ganz besondere Atmosphäre zaubert. Die großzügigen Fensterflächen sind mit einer automatischen Beschattungsanlage ausgestattet, auf diese Art lassen sich die Lichtverhältnisse immer optimal gestalten.
Die farbliche Innengestaltung mit hochwertigen Materialien verleiht der gesamten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Alles ist sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgesucht.
Die individuell und hochwertig ausgesuchte Einbauküche ist fester Bestandteil der Immobilie und wird mit verkauft.
Ausstattungsbeschreibung
Modernste Technik begrüßt Sie hier.
Ein Frischluftventilator saugt von außen Frischluft an, die in einem Gerät durch einen Feinstaub/Pollenfilter gereinigt und dann in die Wohnräume weitergeleitet geleitet wird. Gleichzeitig saugt der Abluftventilator die verbrauchte Luft aus den Bädern und WCs ab und führt diese nach draußen. Auf diese Art und Weise sind sie immer optimal mit Frischluft versorgt und die krankmachenden Pollen bleiben draußen.
Eine solarthermische Anlage unterstützt die Heizungsanlage bei der Warmwassergewinnung.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine helle großflächige Hochglanzfliese verlegt. Der Schlafbereich im Obergeschoss ist mit hellem Bucheparkett ausgelegt. Im gesamten Erdgeschoss versorgt eine Fußbodenheizung die Etage mit einer wohltuenden Wärme, in der Übergangszeit übernimmt der Grundofen im offenen Wohnbereich die Versorgung als optimale Wärmequelle für die Bewohner.
Lage
Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern, die dem Ort je nach Jahreszeit ihren ureigenen Charme verleihen, erleben Sie hier eine reizvolle Natur pur.
Auch den Komfort, den gewöhnlich eine Stadt bietet, haben Sie hier vor Ort.
Dieser Standort bietet eine moderne Infrastruktur und alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: einen zeitgemäßen Einzelhandel, internationale Gastronomie, medizinische Rundumversorgung, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Jung und Alt sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Und wen es doch einmal in die große City? zieht Würzburg liegt nur ca.
5 Autominuten entfernt. So kommen Naturfreunde wie auch Stadtliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Es gibt eine Reihe von Kindergärten und auch Schulen vor Ort, durch die hervorragende Anbindung an Würzburg ist ein Besuch einer weiterführenden Schule für Ihre Kinder sichergestellt.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Kosten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer, sie sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Adresse u. Telefonnummer) erteilen wir sehr gerne weitere Informationen zu dieser einmaligen Immobilie.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Gemerkung: Höchberg, 3 Etagen, Stadtrandlage