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Renditeobjekt: Sonnige Eigentumswohnung in Lankwitz, 2,5 Zimmer, ca. 61 qm, z.Zt. vermietet

Preis: 119.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Mai, 0:17
Aufrufe: 0
ID: 21LY2dKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 60.62 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 7,14 Maklergebühr inkl. Mwst. für die CCM GmbH bei Notarvertrag fällig.

Hausgeld: € 291,98

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.62 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3.OG (ohne Fahrstuhl) und hat 2,5 Zimmer mit 60,62 qm und ist zur Zeit vermietet. Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer haben eine Südausrichtung, somit viel Sonne. Das als Kammer bezeichnete halbe Zimmer bietet als Arbeits- oder Kinderzimmer ausreichend Platz. Die Wohnung ist seit 2008 durchgehend vermietet und bietet Platz für eine junge Familie oder den typischen Single-Haushalt. Die Kaltmiete beträgt 374,- € / 663,- warm. Das Hausgeld liegt bei 260,91 €/ Monat, ab 2017 291,98 €.
Die Einbauküche gehört der Mieterin.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Lankwitz, Gallwitzallee und gehört somit zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf. Das nähere Umfeld besteht aus einer modernen Wohnblockbebauung gen Norden und Osten, Richtung Süden und Westen finden sie eine Ein- bis Zwei-Familienhausbebauung und den Lankwitzer Gemeindepark, eine ca. 10 ha große Parkanlage. Der Park verfügt über ausgedehnte Rasenflächen, Baum- und Sträuchergruppen und einen 4750 Quadratmeter großen Parkteich.
An der Gallwitzallee gegenüber findet man einen Nah-Kauf-Markt mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Die dort fahrende Buslinie M82 (Waldsassener Str.bisRathaus Steglitz) bringt sie in wenigen Minuten zur größten Einkaufsmeile in Steglitz, der "Schloßstrasse". Dort finden sie u.a. die Center "Boulevard Berlin", "Das Schloss" und das "Forum", sowie viele kleine elegante Läden.
Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für ihr Fahrzeug und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In direkter Nähe befindet sich auch die Polizei Direktion 4 mit der Polizeibereitschaftsabteilung Ecke/ Eiswaldstrasse.
Das Krankenhaus St. Marien ist in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im 3.OG (ohne Fahrstuhl) und hat 2,5 Zimmer mit 60,62 qm und ist zur Zeit vermietet. Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer haben eine Südausrichtung, somit viel Sonne. Das als Kammer bezeichnete halbe Zimmer bietet als Arbeits- oder Kinderzimmer ausreichend Platz. Die Wohnung ist seit 2008 durchgehend vermietet und bietet Platz für eine junge Familie oder den typischen Single-Haushalt.
Die Einbauküche gehört der Mieterin. Zu der Wohnung gehört der Keller Nr. 32.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache unter...

0171-3307078 Wolfgang Seel

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