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Das hat Zukunft!
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 388 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1920 gebaute und im Jahr 1999 sanierte Haus erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Anbau von ca. 1961.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kellerräume, den Heizungsraum das Öllager und einen von außen zugänglichen Abstellraum .
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das geräumige Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit kleiner Abstellkammer. Am Ende des gewinkelten Flurs erreichen Sie das Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Zimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne vervollständigen diese Etage.
Bodenbeläge, Decken- und Wandanstriche/Tapeten/Putz sind renovierungsbedürftig. Gleiches gilt für die Innentüren und das Badezimmer. Die Dacheindeckung sollte zeitnah erneuert werden.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 388 m².
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Ausstattungsbeschreibung
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Ausstattungsdetails:
- Baujahr 1920/1961
- Sanierung in 1999: Ölzentralheizung inkl. Leitungen und Heizkörpern, alle Wasser- und Abwasserleitungem, alle Stromleitungen inkl. Unterverteilung, Dämmung der obersten Geschossdecke
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1999
- Fliesen und Laminat aus 1999
- Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 1994 und jünger.
- Badezimmer mit Duschwanne
- 388 m² großes Grundstück
- Balkon (ohne Belag und Geländer)
- diverse Stellplätze
- Renovierungsbedarf in den Bereichen: Dacheindeckung, Balkonbelag, Balkongeländer, Bodenbeläge, Deckenverkleidung, Wandanstriche/Tapeten/Innenputz, Innentüren, Badezimmer.
Lage
Das Haus liegt in Dürrholz - Daufenbach. Dürrholz, eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Ortsgemeinde Puderbach (ca. 3 km).
Die nahegelegene B 256, welche von Neuwied nach Altenkirchen führt, die Nähe zur A 3 und zum ICE-Bahnhof in Montabaur sprechen für die Standortwahl.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.09.2026
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: ja
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen