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Das Haus am See! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 936 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2002 als massives Gebäude zur ganzjährigen Nutzung als Wohnhaus errichtet. Davor wurde das Grundstück aufgrund seiner Lage zu Erholungs- und Ferienzwecken genutzt.
Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² zur Verfügung zuzüglich Terrasse. Auf dieser Etage ist eine große Wohnküche vorhanden, die mit einer hochwertigen Einbauküche (mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbauherd, Cerankochfeld, Ablufthaube) ausgestattet ist. Von der Wohnküche gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Trebbower See. Im Wohnzimmer ist ein Holzkamin mit einer 5 KW Heizleistung eingebaut. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein mit modernen Möbeln eingerichtetes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Über eine Holzwangentreppe gelangt man in das zu Schlafzwecken dienende Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Bodenfliesen und im Dachgeschoss Teppich verlegt.
Das Gebäude wird über eine automatische Fußbodenspeicherheizung von Dimplex mittels Nachtstrom beheizt.
Das Platzangebot auf dem Grundstück wird durch eine Blockhütte mit ca. 16 m² Grundfläche ergänzt.
Das Grundstück macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist mit Blumenbeeten, immergrünen Büschen und Sträucher sowie Apfelbäumen optisch sehr schön gestaltet. Ein weiteres Nebengelass zur Lagerung von Gartengeräten ist vorhanden.
Zwei PKW-Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Die Begehbarkeit des Grundstückes ist mittels Wegerechten gesichert.
Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung des Hauses kann es als kleines Wohnhaus für 2 Personen oder als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und landschaftlich sehr schönen Umgebung des Ortes Groß Trebbow. Dieser idyllische Wohnort gehört zur Gemeinde Klein Trebbow und ist unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin gelegen.
Der besondere Reiz dieses Objektes wird geprägt durch dessen direkte Lage am Trebbower See. Auch die Badestelle befindet sich in kurzer Entfernung.
Die Umgebung der Gemeinde ist durch eine typische mecklenburgische Landschaft mit vielen Wäldern und Seen gekennzeichnet und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Aber auch die beliebten Ostseeziele wie das Ostseebad Boltenhagen, die Wohlenberger Wiek und die Hansestadt Wismar sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in Schwerin-Lankow und -Warnitz.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
3801,00