Das Komponistenviertel in Darmstadt, gepaart mit einem Bungalow der Oberklasse

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Wohnfläche: ca. 311.95 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 311.95 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Architektur, welche eine Lebensphilosophie widerspiegelt, die mit Konventionen bricht und dabei mit spielerischer Leichtigkeit großzügige Raumebenen zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Sie lieben die Großzügigkeit und wollen diesbezüglich keine Einschränkungen eingehen?
Dann sind Sie hier richtig und sollten auf alle Fälle weiterlesen!

Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Wohnlandschaft nicht darum, so viele Räume wie möglich unterzubringen - hier geht es vielmehr um den Lebensstil, die eigene Freiheit zu genießen.
Das im Jahr 1976 erstellte Architektenhaus, welches im Bauhausstiel konzipiert wurde, ist direkt am Waldrand gelegen, wohin auch der eigene Garten ausgerichtet ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche, welche sich mit einem gigantischen, offenen Lebensbereich präsentiert. Egal ob es sich hierbei um den Wohnbereich, Essbereich oder den abgesenkten Kaminbereich handelt - alles wirkt außergewöhnlich groß und hell. Dies wird nochmals über die bodentiefen Fensterflächen mit Blick zu den beiden begrünten Atriumhöfen unterstrichen.

Auch im Untergeschoss begegnen Ihnen die Flächen mit Großzügigkeit. Hier offenbart sich der eigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Gästebereichen. Natürlich erreichen Sie vom Schwimmbad auch eine in Atriumhof gelegene, uneinsehbare Terrasse zum Entspannen.

Fazit: all diese Worte können bei weitem den Charme der Liegenschaft nicht wiedergeben. Sicher ist aber eines - wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Villa, in einer Best-Lage sind, sollten Sie uns anrufen. Gerne stehen wir für Ihre weiteren Fragen, oder einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gesamtkonzept der Villa ist sehr hochwertig und zeigt eine Unmenge an Ausstattungselementen und Wohnphilosophien, welche nur äußerst selten vorzufinden sind.

Eine kurze Auflistung derer möchten wir hier zusammenfassen:
- Loft-Charakter
- riesiger, offener Wohn- Ess- Kaminbereich
- drei Kamine
- großflächige, bodentiefe Fensterelemente
- zwei uneinsehbare Atriumhöfe
- Colani Badezimmerausstattung
- separater Gästebereich
- Schwimmbad automatischer Wasserüberwachung und Beheizung
- pflegeleichter Garten
- in Villenlage, am Waldrand gelegen

Lage

Darmstadt - Komponistenviertel / ruhige und gesuchte Waldrandlage.

Am östlichen Stadtrand von Darmstadt liegt das begehrte Komponistenviertel, welches zu einer der besten Wohnlagen von Darmstadt zählt.
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit ca.150.000 Einwohnern im Süden Hessens. Im Verhältnis zu den Einwohnern stellt die Stadt über 100.000 Arbeitsplätze.

Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt ca. 25 min vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz sehr gute Anbindungen. Darmstadt ist bekannt als Studentenstadt mit einer sehr guten TU und ca. 33.000 Studenten. Es beheimatet die EUMETSAT, die ESOC und fast 30 weitere Forschungsstätten. Architektonisch ist das Stadtbild ist geprägt vom Jugendstil und über die Stadtgrenze hinaus bekannt für die Grube Messel, die vor der Haustür liegt.

An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.

Sportlich geprägt wird die Stadt durch den Fußballverein SV Darmstadt und deren einmaligen Erfolgen und Aufstieg in die 1.Bundesliga.Das Stadium wurde jetzt mit Unterstützung des hiesigen Sponsors, dem Pharmakonzern Merck, dem Hauptsponsor Software AG und der Stadt Darmstadt als Stadionbetreiber nach dem verstorbenen Lilien-Fan Jonathan Heimes für ein Jahr auf seinen Namen umbenannt.

Sonstige Angaben

Fazit: all diese Worte können bei weitem den Charme der Liegenschaft nicht wiedergeben. Sicher ist aber eines - wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Villa, in einer Best-Lage sind, sollten Sie uns anrufen. Gerne stehen wir für Ihre weiteren Fragen, oder einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.