Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
"Das perfekte 2-Generationen-Haus!"
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 629 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 629 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für 2 Generationen sind oder einen Teil Ihres Kapitals in eine solide Immobilie investieren möchten, die Sie zeitgleich auch teilweise selbst bewohnen können, dann warten Sie nicht allzu lange. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer. Komplett voneinander getrennt leben Sie mit Ihren Mietern oder auch Oma und Opa unter einem Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung im Obergeschoss kann durch einen Dachgeschossausbau (teilweise bereits als Bürofläche genutzt) noch vergrößert werden. Die gepflegte Gartenanlage vervollständigt dieses Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Abstellraum.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Abstellraum.
Dachgeschoss:
2 Zimmer (ges. ca. 40 m² - in der Wohnfläche bereits enthalten) - derzeit genutzt als Büroräume. Die restliche Dachgeschossfläche kann ausgebaut werden (ca. 40 m²).
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Duschbad.
Lage
Lamersdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren. Der Ort liegt an der Landesstraße 241 von Weisweiler nach Jülich direkt vor dem Tagebau Inden. Die ursprünglich in Süd-Nord-Richtung durch Lamersdorf und weiter nach Inden fließende Inde wurde aufgrund dieser Erweiterung umgeleitet und fließt jetzt um den Ort herum und weiter in nordwestlicher Richtung.
Fernstraßen: Die nächsten Autobahnanschlüsse sind "Weisweiler" und "Langerwehe" auf der A 4.
ÖPNV: Lamersdorf gehört zum AVV. Die beiden Lamersdorfer Bushaltestellen GHS Inden und Lamersdorf Markt werden von den Linien 216, 234 und 260 angefahren, welche den Ort mit Frenz (und weiter mit Weisweiler und Eschweiler), Inden/Altdorf, Langerwehe, Lucherberg, Pier (und weiter mit Krauthausen und Niederzier) sowie Schophoven verbinden.
Eisenbahn: Die nächsten Bahnhöfe sind Langerwehe, welcher zur Bahnstrecke Köln Aachen gehört und Weisweiler an der Euregiobahn. Bis 1983 hatte Lamersdorf auch einen eigenen Haltepunkt an der inzwischen stillgelegten Bahnstrecke Mönchengladbach Stolberg.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 111,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1