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Das perfekte Zuhause mit Kindern- Wohlfühl Faktor- 2
Kaufpreis: € 277.640,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 525 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.640,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Doppelhauses Mainz 128 können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt hier ist genügend Platz fu?r Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise.
Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Jedes Town & Country Haus wird massiv - Stein auf Stein - gebaut.
Es werden nur beste Markenprodukte verwendet ( z.B. Vaillant, Braas, Busch Jäger, Ytong... )
Es sind enthalten:
- Sparsame und innovative Heiztechnik
- Flachkollektoren für solare Warmwasserbereitung
- 3fach verglaste Klimaschutzfenster
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
- Rollläden
- Bodenplatte
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad komplett gefliest (türhoch)
- Treppe aus Massivholz
Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!
Das einmalige Sicherheitspaket, welches im Preis enthalten ist, schützt Sie vor bösen Überraschungen - zu Beginn, während, sowie Jahre nach der Bauphase durch:
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Bodengrundgutachten
- Finanzierungssummengarantie
- Baufertigstellungsversicherung
- TÜV-Begleitung während der Bauphase
- Baugeldabwicklung über Treuhandkonto
- Gewährleistungsversicherung
- Blower-Door-Test
Lage
Die bayerische Gemeinde Mainaschaff (Landkreis Aschaffenburg) mit ca. 8.500 Einwohnern liegt östlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg am rechten Ufer des Mains. Zur unterfränkischen Bezirksregierung in Würzburg sind es ca. 80 km, zur Regierungshauptstadt München ca. 350 km. Der internationale Großflughafen Frankfurt am Main ist ca. 45 km, der Regionalflughafen Großostheim/Ringheim ca. 15 km entfernt.
Mainaschaff liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Ballungsgebiet Rhein-Main
an der Bundesstraße 8
der BAB A3 (Ausfahrt Aschaffenburg West)
der Sauerlandlinie A 45 (Gießen-Aschaffenburg)
an den Bahnlinien Darmstadt - Aschaffenburg
Das Haus ist auf einem realem Grundstück geplant.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gerne besprechen wir alles bei einem unverbindlichen Termin.
Sonstige Angaben
ACHTUNG!! Preis inkl. Grundstück+Käuferprovision.
Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Sollte das Grundstück bereits reserviert oder verkauft sein, so werden wir gern für Sie ein neues Grundstück suchen. Das ist neben unserem kostenlosen Finanzierungsservice ebenfalls im Festpreis enthalten.
Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen