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***Das Südviertel wartet auf Sie! - schöner Wohnen im Wohneigentum***
Kaufpreis: € 65.500,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 174,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein 1895 erbauter und 1996 sanierter historischer Altbau. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgstattet. Vom Flur dieser gut geschnittenen Wohnung sind alle Räume erreichbar. Die Fensterfront der Wohnung zeigt in Richtung Süden. Somit ist ein optimale Vitamin D Produktion sicher gestellt :). Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt mtl. 174,00 €. Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 94,00 €.
Die Wohnung ist vermietet und es werden € 3.360,00 p.a. Mieteinnahmen realisiert.
Der Energieausweis liegt uns vor.
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Ausstattungsbeschreibung
- Laminat
- gefliestes Bad
- Holzfenster mit Thermoverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Zentralheizung
- Keller
Lage
Die Emilienstraße ist in der denkmalgeschützten Villenkolonie "Südviertel" im Süden Eisenachs gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, aber auch genauso schnell in der Innenstadt. In der Innenstadt befinden sich tolle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Theater, uvm. .
Sonstige Angaben
Baujahr: 1895
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Der Makler informierte den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH als Sonder- und Wohnungseigentumsverwalter im o. g. Objekt tätig ist. Der Makler geht einer provisionspflichtigen Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.
In Kenntnis dessen erklärt sich der Kaufinteressent bereit, bei Abschluss eines Kaufvertrages zum o. g. Objekt dem Makler eine Vergütung zu zahlen, die 5,95 % - inklusive der Mehrwertsteuer - des Kaufpreises beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen