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Deckenhöhe 4,40 m, 300 m bis zum Rathaus - zentrale 5-Zi. KfW-70 Neubau-Maisonette-Whg., großer Südbalkon, mit Garage

Preis: 314.900,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 5:11
Aufrufe: 0
ID: vyjKDA4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 314.900,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.900,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas/Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude umfasst 7 Wohnungen, 5 im kernsanierten Bestandsgebäude und 2 im Neubau. Diese Wohnung entsteht komplett im Neubau.

5 Wohnungen sind bereits verkauft, es stehen nur noch die 2 Neubau-Wohnungen zum Verkauf.

Sie erwerben eine einzigartig großzügig geschnittene Wohnung mit einem großen Wohnraum, mit angeschlossenem Süd-Westbalkon und offener Küche. Das Wohnzimmer hat ein unglaubliches Raumgefühl mit einer Höhe bis zu 4,40 m im First. Der Raum ist Licht- und Sonnendurchflutet.
Im Wohnzimmer betritt man über eine Wendeltreppe die Galerie, die eine vielfältige Nutzung zulässt. Angrenzend gelangt man in einen weiteren Raum der mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet ist.

Ein großes modernes Bad erwartet Sie, für Ihre Gäste steht ein gesondertes Gäste WC zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung lässt Ihnen noch freie Hand bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und der Bad-Ausstattung. Insgesamt handelt es sich um einen KFW-70 Bau mit Dämmung von Bodenplatte, Dach und Fassade und z.B. 3-fach verglasten Fenstern, so dass Sie energiesparend Wohnen können. Es handelt sich um einen Erstbezug und wir schätzen das Hausgeld für diese Wohnung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten auf ca. 290 €.
Details zur Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Lage

Sie wohnen ruhig in direkter Verbindung mit dem Siebengebirge. In fußläufiger Nähe finden sie einen kleinen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und einen Metzger. Sie wohnen nahe des Stadtzentrums, so ist das Rathaus und die Hauptstraße ca. 300m entfernt. Zum Stadtzentrum können Sie bequem am Ohbach entlang schlendern, um anschließend im Stadtzentrum in Cafés zu sitzen oder in einem der Restaurants zu speisen.
Nach Bonn führt die B42 oder die Straßenbahn 66, so daß man gut an die nächste Metropole angebunden ist.

Sonstige Angaben

m Preis inbegriffen sind hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge und wertige Bad-Ausstattungen.

Die Wohnung ist bei Übergabe bezugsbereit.

Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeteilt.

Der Erwerb einer vollwertigen Garage ist bei dieser Wohnung möglich.

Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0228-28695460.

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