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DEIN STÜCK VON BERLIN RUHIG GRÜN KERNSANIERT TIEFG. U. MARKENEBK. I. KAUFPR. ENTH. ALLEINAUFTRAG
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 7,14 inkl. 19%
Hausgeld: € 346,64Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
VIS A VIS POTSDAMER PLATZ! RUHIG, GRÜN, ZENTRAL! LEBE LIEBER HIER!
IM ALLEINAUFTRAG!
Beste City-Lage und ruhige Insel zum Entspannen. Die Wohnung liegt vis-á-vis zum Potsdamer Platz, umgeben von alten Baumbestand. Wer im Herzen einer Metropole wohnt, muss nicht auf Lebensqualität verzichten. Das Haus wurde im Stil einer rotschimmernden Art-déco-Fassade errichtet. Sehr beeindruckend wirkt der großzügige, hallenarteige Entree.
Vermietet, die Wohnung war bei Einzug bereits eine Eigentumswohnung, mtl. Mieteinnahme nettokalt € 1.078,00, Nebenkosten kalt und warm mtl. € 248,00, Wohngeld mtl. € 346,64, Erbpacht mtl. € 98,65.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungen der Wohnung geht einen stilbewussten Einklang mit der historischen Bausubstanz ein:
- Holzfensterrahmen
- edler Parkettfußboden
- moderne Badausstattungen mit Wannenbad,
- Markeneinbauküche,
- grüner Innenhof, kann genutzt werden,
- Gegensprechanlage mit Kamera,
- Downlights im Badezimmer,
- 2 Abstellkammern,
- Lift und Keller.
Lage
Die Straße "Am Karlsbad" ist eine ruhige Anliegerstraße südlich des Potsdamer Platzes mit einer erstklassigen Infrastruktur nahe den attraktiven 'Angeboten der Berliner Innenstadt und nur ca. 15 Autominuten vom Flughafen Tegel entfernt. Zum Posdamer Platz und zum Kulturforum (Philarmonie, Neue Nationalgalerie u.a.) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Beste Verkehrsanbindungen erlauben ein bequemes und schnelles erreichen sämtlicher Berliner Plätze.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1924
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gerne führen wir mit Ihnen individuelle Besichtigungen vor Ort durch.
Irrtum bzw. Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, nur Nichtraucher