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Denkmalgeschützte Büroeinheit ca. 104 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 104 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,27
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 104 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Objektbeschreibung
Die helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem hochwertigen, kernsanierten und restaurierten Backsteingebäude im Vorderhaus eines ehemaligen Fabrikgebäudes und ist über die ruhige, gepflegte Hofseite erschlossen. Das gesamte Gebäude ist unter Beibehlatung des industriellen Charakters saniert worden und unterliegt dem Denkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Sprossenfenster
- Stäbchenparkett Eiche
- Gaszentralheizung
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon ca. 25 m²
- klimatisierter Serverraum
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Barbarossaplatz, wo Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Imbisse etc. finden. Der Süd-Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.