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Denkmalgeschützte Hofstelle in Alleinlage

Preis: 550.000,00
Region: Velden (Kreis Landshut), Bayern
Anzeige vom: 22 September, 13:25
Aufrufe: 0
ID: 21L8zLX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 16900 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 16900 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Objektbeschreibung

Der Anfang des 19. Jahrhundert erbaute Einfirsthof mit Schweifgiebel steht unter Denkmalschutz und wurde von den Besitzern Ende des 20.Jahrhunderts liebevoll saniert. In Absprache mit dem Denkmalamt wurde die historische Bausubstanz im wesentlichen erhalten. Das längliche Hofgebäude unterteilt sich hälftig mit dem zweigeschossigen Wohnhaus und dem Heustadl mit Werkstatt. Daneben befindet sich ein geräumiger Garagenbau mit nützlichen Lagerflächen. Der entlang der Zufahrtsstrasse Richtung Ortsmitte gelegene Obstgarten wäre nach Anfrage bei der Gemeinde auch als Baugrundstück (z.B. 3 Parzellen) geeignet. Diesbezüglich wurde aber keine Bauvoranfrage gestellt. Das im Nordosten hinter dem Hofhaus gelegene Wiesengrundstück würde sich bestens als Koppel für eine Pferdehaltung eignen. Das Wohnhaus selbst eignet sich mit 6 Zimmern auch für eine größere Familie. Die für die damalige Zeit typischen Ausstattungsdetails bieten den Hausbewohnern ein gemütliches und streßfreies Wohnambiente.

Lage

Der in reizvoller Hügellandschaft gelegene, von Wäldern umgebene Ort weist auch trotz ländlicher Umgebung eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen auf.Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Schule sind in Velden, maximal 5 Autominuten entfernt. Der Kindergarten befindet sich im Ort von Eberspoint.
Erding (über die B 388) und Landshut (über B299) liegen ca. 20, der Flughafen München ca. 35 Autominuten entfernt.

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