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Uralte denkmalgeschützte Hofstelle in traumhafter Alleinlage
Kaufpreis: € 225.000,00
Grundstück: ca. 17037 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 17037 m²
Objektbeschreibung
Die Hofstelle hat eine Größe von 17.037 m². Sie besteht aus 6.809 m² Hof- und Gebäudefläche, 8.456 m² Laubwald und 1.772 m² Grünland. Bebaut ist sie mit einem 1774 errichteten Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem 1898 errichteten Wohnhaus und mehreren im 18. und 19. Jahrhundert errichteten Nebengebäuden. Der wunderschöne alte Baumbestand, überwiegend Eichen und Buchen, ist durch die Baumschutzsatzung der Gemeinde Stuhr geschützt.
Das 1774 errichtete 274 m² große Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist ein typisches Niederdeutsches Hallenhaus in Zwei-Ständer-Bauweise mit Diele, Flett und Kammerfach. Das Wohnhaus mit 165 m² Wohnfläche und erheblichen Ausbaureserven wurde 1898 in zeittypischer repräsentativer Bauweise erbaut. Mehrere Wirtschaftsgebäude wurden im 18. und 19. Jahrhundert errichtet.
Alle Gebäude sind noch in ursprünglichem Zustand und unbewohnbar, es sind erhebliche Investitionen erforderlich. Die Baudenkmals-Eigenschaft aller Gebäude bietet Ihnen zwei große Vorteile: Zum einen werden Investitionen steuerlich gefördert, zum anderen sind Nutzungsänderungen der Gebäude, zum Beispiel eine gewerbliche Nutzung oder der Ausbau weiterer Wohnungen, einfacher möglich.
Lage
Der Bauernhof ist die älteste Hofstelle in der Gemeinde. Es ist eine wunderschöne Hofanlage mit denkmalgeschützten Wohn- und Wirtschaftsgebäuden und uralten Bäumen auf einem 1,7 Hektar großen Grundstück. Die landschaftliche Umgebung ist traumhaft; trotzdem sind Sie in wenigen Minuten Fahrzeit auf der Autobahn und in Bremen und Delmenhorst.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, es liegt daher gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 kein Energieausweis vor.
Sie erhalten von uns keine Widerrufsbelehrung, da Sie mit uns keinen Maklervertrag abschließen müssen. Unser Vertragspartner gemäß EU-Verbraucherrichtlinie ist ausschließlich der Eigentümer/Verkäufer.
Maklergebühr:
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 5,95 % (einschl. MWSt.) auf den Kaufpreis.