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Denkmalgeschützte Stadtvilla in exponierter Innenstadtlage

Preis: 399.800,00
Region: Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 6:44
Aufrufe: 0
ID: P4DLVe54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.800,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2425 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.800,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises verdient und fällig mit Abschluß des Notarvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2425 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde 1914 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut.An das Gebäude anschließend liegt ein ca. 2.425 m² großes Gartengrundstück.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Villa verfügt über ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche.Im Erdgeschoß ist ein Blumengeschäft untergebracht. Im 1. OG befindet sich eine Psychologische Praxis.Beide Einheiten sind langjährig vermietet.Das Gebäude wurde umfangreich und denkmalgerecht saniert.Die Gas-Zentralheizung ist ca. von 2004. Wasser und Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster, sowie die Fassade wurden unter Berücksichtigung der Denkmalauflagen erneuert bzw. erhalten.Im Eingangsbereich liegen die originalen in Schachbrettmuster verlegten Fliesen. Eine schöne Holztreppe führt zu der psychologischen Praxis im Obergeschoß. Auch die alten Türen sind erhalten und restauriert worden.Der riesige Dachboden mit 6 Bedienstetenräumen könnte noch ausgebaut werden, Kostenpunkt ca. 230.000,- Euro für ca. 200 m² neue Wohnfläche.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2004 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Jahresnettomiete: 21.600,00 EURO

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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