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Denkmalgeschütztes Haus im Altort

Preis: 175.000,00
Region: Thüngersheim, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 8:14
Aufrufe: 0
ID: K6B20M96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus (genaues Baujahr unbekannt) wurde 1988 umfassend modernisiert und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Die Wohnung im Untergeschoss verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und beinhaltet u.a. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC, Küche und Speis.

Die zweite Wohnung, welche sich über Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilt, beinhaltet u.a. zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, Küche und Esszimmer, zudem gibt es noch einen Zugang zu einem großen Balkon. Die Wohnfläche für beide Geschosse beträgt ca. 136 m².

Auf dem 350 m² großen Grundstück befinden sich mehrere überdachte Stellplätze, zusätzlich gibt es weitere Stellplätze im Innenhof.

Für angenehme Wärme in den Wohnungen sorgen jeweils eine Gasetagenheizung im Erdgeschoss aus dem Jahr 2009 und im Obergeschoss aus dem Jahr 2012.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1988.

Aktuell sind beide Wohnungen bereits langfristig vermietet (die Miete im Erdgeschoss beträgt 4200 € p.a., die Miete für das Obergeschoss u. Dachgeschoss beträgt 5400 € p.a.
Der Mietvertrag für die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnrecht bis zum Lebensende des Mieters.

Das Zweifamilienhaus besitzt einen Gewölbekeller mit großzügiger Lagerfläche.

Auf dem Anwesen befindet sich noch ein kleiner Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann.

Besonderheit: Bei dem Haus handelt es sich um eine Immobilie, welche in der Denkmalliste aufgeführt ist - Zuschüsse im Rahmen von Förderprogrammen sind möglich.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Altort von Thüngersheim.
Thüngersheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Sie liegt am Main und wird stark durch den Weinbau geprägt. Mit mehr als 200 Hektar Rebfläche ist sie eine der größten Weinbaugemeinden in Franken.
Sie finden im Ort eine Grundschule (bis zur vierten Klasse).
Thüngersheim beherbergt ca. 2657 Einwohner. (31.12.2014)

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