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Der Frühling erwacht - Traumhafte Stadtvilla wartet auf Sie!!! 1
Kaufpreis: € 366.570,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 495 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 366.570,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Mit seiner optimalen Flächen-Ausnutzung bietet Sunshine 125 das perfekte Wohnerlebnis für Ihre Familie. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für das tägliche Familienleben und bietet mit seinen beiden Grundriss-Varianten flexible Nutzungskonzepte. Im Obergeschoss können Sie sich auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Und für alle, die noch mehr Platz brauchen, bietet die Rastererweiterung die perfekte Lösung.
Ausstattungsbeschreibung
Das rundum ausgereifte und funktionale Grundriss-Konzept des Sunshine 125 bietet puren Wohngenuss. Wie bei jedem Haustyp lässt sich über die Rastererweiterung die Wohnfläche steuern. Im Erdgeschoss findet sich alles für ein gemeinsames komfortables Familienleben. Dank zwei unterschiedlicher Grundriss-Varianten: entweder mit einem extragroßen Wohnzimmer oder mit einem zusätzlichen Gästezimmer bzw. Büro. Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein schönes Wellness Bad und viel Platz zum Entspannen.
Installation des derzeit modernsten, innovativsten und kostengünstigsten Heizsystems möglich.
Lage
Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe in Baden und ist ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen.
Malsch liegt an der Bundesstraße 3 sowie an der Bahnstrecke KarlsruheEttlingen-WestRastatt und hat dort zwei Haltepunkte. Die Haltepunkt werden stündlich durch die S31 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich eine Hausbrauerei.
Es sind 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten mit vielseitigen Betreuungsangeboten. Unter der Rubrik Schulen existieren 4 Schulen. In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, seit dem Schuljahr 2013/2014 Gemeinschaftsschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach (Grundschule mit Hort) und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.
Malsch ist nicht umsonst ein beliebter und attraktiver Wohnort. Hier kann man in Ruhe wohnen und ist doch in 15-20 Minuten im Stadtzentrum Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Genauso vorteilhaft stellt sich die Gemeinde als Wirtschaftsstandort dar.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von unserem sicheren Ausbaukonzept, erfahren Sie Flexibilität bei der Konfiguration Ihrer individuellen Wünsche, nutzen Sie unsere Rund-um-Betreuung und lassen Sie sich von unserem Preis-Leistungsverhältnis überzeugen.
Nutzen Sie einen Beratungstermin und setzen Sie sich mit mir in Verbindung.
Meine Kontaktdaten:
Stefan Bruhns
Tel. 0151/50496381 oder 07222/9662142
Mail: [email protected]
Die Abbildungen können Extras enthalten. Der Preis gilt zzgl. finaler Innenausbauarbeiten sowie Baunebenkosten.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Basic ab Bodenplatte.
Optional ist Keller möglich.
Das projektierte Grundstück befindet sich nicht in unserem Eigentum, sondern wird über den freien Markt erworben.