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Der Standort zählt! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 685 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 685 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 37.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
* 815 m² Gesamtfläche
* 685 m² Bürofläche
* markantes Geschäftsgebäude in Toplage
* helle, moderne Bürofläche
* Einzel- und Großraumbüros möglich
* große, lichtdurchflutete Fenster
* hervorragende Werbemöglichkeiten
* flexible Raumaufteilung möglich
* Raum- und Möblierungsplanung wird vom Vermieter kostenfrei durchgeführt
Ideal geeignet für:
* IT-Branche
* Gesundheitszentrum
* Dienstleistung und Beratung
* Unternehmenszentrale
* Personaldienstleister
* Marketing / Callcenter
* Schulungszentrum
* etc.
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
* Großraumbüro: ca. 589 m²
* Büro 1: ca. 30 m²
* Büro 2: ca. 30 m²
* Besprechungsraum: ca. 36 m²
* Personalraum: ca. 33 m²
* Toilettenanlagen: ca. 46 m²
* Flur: ca. 12 m²
* Serverraum: ca. 18 m²
* Technikraum: ca. 5 m²
* Abstellraum: ca 8 m²
* Garderobe: ca. 8 m²
Ausstattungsbeschreibung
* DV-Verkabelung
* Personenaufzug
* Gäste-Toiletten
* zehn Stellplätze
* Fußbodenheizung und -kühlung
* Jalousien
* hochwertige Türanlage
* Klimaanlage
* Hohlraumboden
* Teeküche
* flexible Raumgestaltung (alle leichten Trennwände sind änderbar)
* gemeinschaftliche Terrasse mit Bestuhlung
Lage
* an einer der meist befahrenen Kreuzungen in Landshut (ca. 50.000 Fahrzeuge pro Tag)
* nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt
* direkte Nähe zum Landshuter Hauptbahnhof
* optimale Anbindung zu diversen Buslinien
Diese Firmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
* EuroCar Landshut
* Europcar
* Bayernzeit
* Autoteile Streb
* Cartago Software
* FIT
* Penny
* und viele weitere
Entfernungen:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Hauptbahnhof: ca. 1 min
* Altstadt: ca. 5 min
* Autobahn: ca. 5 min
* München - Flughafen: ca. 25 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
Stichworte:
Gesamtfläche: 815,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet