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Der wunderbare Blick über die Dächer ist inklusive

Preis: 295.000,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 13:02
Aufrufe: 0
ID: q6wl7m81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Leider ist eine sehr begehrte Wohnlage. In den letzten Jahren wurde nur wenig gebaut. Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück entstand 1965 ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude sukzessive renoviert und modernisiert. Zuletzt erfolgte noch der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei wunderschönen und sehr hellen Wohnungen, die zwei interessante Größen bieten. Die Ausstattung der Wohnungen wird sehr hochwertig sein und dennoch wird ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis geboten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Die beiden Wohnungen besitzen einen modernen und großzügigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick über den Stadtteil Leider bis hin zum Schloss Johannisburg.

Dachgeschoss (WE 1): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Dachloggia
ca. 70 m² 189.000 EUR inkl. Kfz-Stellplatz

Dachgeschoss (WE 2): 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Dachloggia
ca. 145 m² 295.000 EUR inkl. Kfz-Stellplatz

Die beiden Wohnungen können nach dem erfolgten Kauf umgehend nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden und sind zeitnah bezugsfertig. Selbst Sonderwünsche können in Absprache mit dem Bauherrn noch erfüllt werden. Die Baubeschreibung deckt jedoch schon viel Wünschenswertes ab.

In diesen unsicheren Kapitalmarktzeiten sind beide Wohneinheiten auch für Kapitalanleger hoch interessant.

Neben einem Kellerraum gehören noch Kfz-Stellplätze zu den Wohneinheiten.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstige Angaben

* Tolle, moderne Grundrisse mit Dachloggien und Tageslichtbädern
* Die Wohnungen sind 2015/2016 neu entstanden
* Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
* Absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis
* Je 1 Kellerraum pro Wohnung + Stellplätze im Freien
* Fertigstellung sofort nach Kauf möglich

Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

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