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Derzeit vermietete 3 ZKB im Bärenkeller. Sehr preiswert - weil Erbbaurecht (Erbbauzins ist bereits komplett bezahlt)

Preis: 108.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: 5499XDj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vermietete 3 ZKB im Bärenkeller. Sehr preiswert, weil Erbbaurecht.
Der Erbbauzins ist bereits für die komplette Laufzeit im Voraus bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude, 1951 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich in ordentlichem und gut gepflegtem Zustand. Es wird sehr fachkompetent verwaltet.
Die Wohnung liegt im 2. OG. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme. Das Warmwasser wird über E-Durchlauferhitzer erzeugt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. (Keine Wanne).

Es sind Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 240,- €.
Der Erbbauzins ist bereits auf die gesamte Laufzeit bezahlt. Es muss somit kein Erbbauzins mehr bezahlt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2034. Das Grundstück kann vom Erbpachtgeber, der Stadt Augsburg, käuflich erworben werden. Derzeit besteht jedoch kein Kaufinteresse seitens der Eigentümergemeinschaft.

Im Dachboden befindet sich ein Wäschetrockenraum für die Gemeinschaft sowie ein eigener Speicherraum. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. In der Waschküche hat jede Wohnung einen Waschmaschinen-stellplatz. Des Weiteren gehört das SNR (Sondernutzungsrecht) an einem Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Die Küche ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet.

Hervorzuheben sind die sehr großen und vorbildlich gepflegten Grünanlagen.
Diese sind eingefriedet und stehen ausschließlich der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 108.000,- € plus 2.000,- € für den Kfz-Stellplatz = gesamt 110.000,- €. Die EBK (mit Miele-Geräten) ist gratis dabei.

Lage

Ruhige Lage im Bärenkeller.

Sonstige Angaben

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herrn Dieter Bolsinger
Tel.: 0821-45 44 643
E-Mail: [email protected]

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