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Vermietete 2-ZKB in A.-Innenstadt

Preis: 157.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 29 März, 5:03
Aufrufe: 0
ID: p42gNLj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Baujahr 1956 verfügt über 5 Stockwerke und liegt sehr zentral in der Augsburger Innenstadt. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerbeeinheiten. Am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten drei Jahren alle Balkone, die Fassade und der Eingang einschließlich der Briefkastenanlage saniert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.440 € netto/kalt p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung bietet rund 56 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss. Diese erreichen Sie bequem mit einem Lift. Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet und von der gemütlichen Wohnküche aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz, welcher aktuell für 15,-€/mtl. vermietet ist.

2007 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Bad komplett erneuert
- moderne Therme eingebaut
- Elektrik erneuert
- Böden neu verlegt
- Malerarbeiten

Lage

Das Gebäude liegt beim Eisstadion, ca. 1,5 km von der Augsburger Innenstadt entfernt. Einkaufmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerie usw. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nur 1 Gehminute entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und doch viel Grün in der nächsten Umgebung wie z.B. der Park am Wertachbruckertor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2015

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