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* * * Designerwohnung in bester Altstadtlage * * *
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese traumhafte voll sanierte Designerwohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen von Worms.
Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um die historische Innenstadt.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig.
Bus und Bahnverbindungen in die Rhein-Main-Region sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Michael Kirchner
Ausstattungsbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung wurde 2011 aufwendig saniert und befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten über insgesamt 3 Etagen.
Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoß durch das helle Treppenhaus.
Auf insgesamt ca.156 m² erwarten Sie fünf helle, freundliche Räume, die modernen Komfort mit detailliertem und aufwendigem Jugendstil kombinieren.
Große Fenster, traumhafte Holzböden und eine Deckenhöhe von 3,5 m lassen das Herz jedes Altbaufans höher schlagen und bieten ein repräsentatives Ambiente.
Die helle, freundliche Küche, das harmonisch gestaltete Bad, das zusätzliche Gäste-WC sowie der Balkon welcher von der Küche sowie einem Zimmer begehbar ist passen sich dem Ambiente an.
Auch stehen Ihnen im Flur ein Einbauschrank, ein Hauswirtwschaftsraum welcher direkt an die Küche grenzt sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Selten findet man eine Wohnung, die so viele Vorzüge vereint: mitten in der Stadt, in einem Haus mit Geschichte und das ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
* 2011 umfassend saniert
* Badezimmeramaturen: Dornbracht Tara
* Regenschauerdusche
* Durchlauferhitzer in Bad und Küche
* Boden: Eiche Parkett geölt
* Ess- / Wohnbereich: Fischgradeiche ( Originalboden )
* Deckenhöhe 3,50 m
* Balkon 16 qm
* Keller 12 qm
* Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte , 5-Platten-Gasherd, Dunstabzugshaube Umluft Marke Franke
* Elektrik wurde 2011 erneuert
* Wasser/ Abwasserleitungen wurden 2011 erneuert
* Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, Einbau 2003
Lage
Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 4 Etagen