Mehrfamilienhaus in bester Altstadtlage! 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Grundstück: ca. 207 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 207 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Objektbeschreibung

Das ca. 1953 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in infrastrukturell guter Lage, direkt im Ortskern von Emden, in der Altstadt. Durch die zentrale Lage ist die Mietnachfrage hoch. Das gepflegte Treppenhaus, der einladende Eingangsbereich sowie zahlreiche Stellplätze, welche sich direkt vor der Haustür befinden, sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das Objekt teilt sich in drei helle Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, welche jeweils eine Terrasse oder einen Balkon haben. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich auf Grund von regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Des Weiteren ist das gesamte Objekt unterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus über insgesamt zwei Gasheizungen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit & wird nachgereicht.

Lage

Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten im ostfriesischen Raum. Die drei wichtigsten Wirtschaftszweige in Emden sind der Automobilbau, der Tourismus und der schnell wachsende Markt der regenerativen Energien. Der Emder Hafen ist der drittgrößte und der westlichste deutsche Nordseehafen und hat im Jahr 2014 eine Wachstumssteigerung von 6 % verzeichnet. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 8.600 Beschäftigten. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen