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Mehrfamilienhaus in bester Lage, Kapitalanlage, ausbaufähig

Preis: 229.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 10:08
Aufrufe: 0
ID: P6ZBNKG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an den Makler 5,95 Prozent Maklercourtage inkl. MwSt. nach Abschluss eines Kaufvertrags.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage mit viel Potential. Derzeit stehen 3 Wohneinheiten, die vermietet sind oder vermietet werden können, zur Verfügung. Es lassen sich im Anbau noch weitere Wohnungen erstellen.

Mieteinnahmen derzeit: ca. 1200 Euro kalt - erweiterbar auf etwa 3000 bis 3500 Euro per Monat.

Das Objekt ist in gutem Zustand. Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit als Versammlungsraum genutzt. Es ist sinnvoll, ihn zu einer etwa 80 qm großen Wohnung umzubauen. Eine neue Küche und sanierte Bäder sind bereits vorhanden.

Die Wohnung in der 2. Etage hat eine wunderschöne Dachterrasse, die mittlere Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Beide Wohnungen sind vermietet.

Der Anbau ist sanierungsbedürftig, sollte aber für den versierten Handwerker kein Problem darstellen. Hier ließen sich weitere 2-3 Wohnungen erstellen. Somit hätten Sie im gesamten Haus 5-6 Wohneinheiten zur Vermietung.

Ein gutes Renditeobjekt für Wohnraum in der Innenstadt.

Die Basis des Hauses ist in gutem Zustand. Eine neuwertige Heizungsanlage ist verbaut, die E-Anlagen sind auf dem aktuellen Stand, das Dach ist in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Gebäude ist unterkellert.

Lage

Das Haupthaus steht an der Petkumer Straße, der Anbau ist hinter dem Haus angesetzt. Die Lage ist perfekt für Menchen, die gern stadtnah wohnen möchten.

Hinter dem Bereich ist in den vergangenen Jahren das Neubaugebiet "Neuer Delft" entstanden. Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein großer EDEKA-Einkaufsmarkt. Weitere Dienstleister werden in den kommenden Jahren hinzukommen.

Bis zur Innenstadt sind es wenige Meter. Bis zum Wasser, dem Delft, sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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