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MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE HANNOVERS.....!!!
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Wohnfläche: ca. 1 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Sichere Kapitalanlage mit Potenzial in Top Lage..!!!
Wir stellen Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus vor, ein ehemaliges Wähleramt aus dem Jahr 1954, welches in 1995 umfangreich saniert bzw. modernisiert wurde. Die Immobilie besteht aus 22 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft.
Die Wohneinheiten sind ca. 26 bis 41 m² groß und sind vor allem für Studenten sowie Singles bestens geeignet.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und zeichnen sich vor allem durch ihren hervorragenden Grundriss aus.
Die derzeitigen Mieten bieten noch ausreichend Steigerungspotenzial ....
Die sich im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche bietet mit über 200 m² eine perfekte Gewerbeeinheit in frequentierter Lage und ist bereits seit 1995 an den jetzigen Mieter vermietet.
Lage
Das Haus befindet sich in der Nordstadt, eine für Studenten und junge Leute sehr beliebte Wohngegend.
Die Nordstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Leibniz Universität Hannover sind allesamt fußläufig zu errichen.
Hannovers Innenstadt erreichen Sie in 5 Fußminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 2 Minuten im Herzen der Landeshaupstadt.
Sonstige Angaben
- Aufteilung in WEG 1995 (Teilungserklärung liegt vor)
- Zufahrt zum Hinterhof mit Fahrradstellplätzen erfolgt über das Nachbargrundstück durch Baulast gesichert
Mieteinnahmen: 116836.08
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert