Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hann. Münden-Stadt

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungs-/Nachweisprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist in voller Höhe vom Käufer an die o. g. Firma nach Notarvertragsunterzeichnung zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen) wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage errichtet. Man hat von hier einen herrlichen Blick über Hann. Münden und in die nähere Umgebung. Insgesamt gibt es vier Whg. mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, drei Whg. mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, 4 Balkone / 1 Terrasse. Die großen Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne und die kleineren Wohnungen über Duschbäder. Das Gebäude ist unterkellert und umfasst 2 Garagen. Die Immobilie wird beheizt über Gas-Etagenheizungen (Alter zwischen 1997 und 2010) außer das Dachgeschoss. Die Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) sind in 2010 sowie die Bäder zwischen 2001 und 2010 erneuert worden. Der Dachgeschossausbau erfolgte in 1985. Die Wohnungen haben neue Unterverteilungen (keine komplette Erneuerung der Elektrik). Die Wasserleitungen wurden nur im Zusammenhang mit Badsanierungen erneuert. Balkonrenovierung und Erneuerung der Wohnungseingangstüren. Die Waschmaschinenstellplätze befinden sich jeweils in den Wohnungen, es ist aber auch ein Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten kann bei Bedarf mit genutzt werden, z. B. zum Grillen. Die Treppenhausreinigung und der Sommerdienst wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. Für den Winterdienst gibt es eine Schneekarte. Fernsehempfang / Internet erfolgt über Kabel (jeder Mieter meldet selbst an). Tierhaltung ist erlaubt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Renovierungsstau).

Lage

Hann. Münden ist eine ausgezeichnete, mittelalterliche Fachwerkstadt (Deutsche Fachwerkstraße), gelegen an den drei Flüssen Werra, Fulda und Weser, umgeben vom Kaufunger Wald, Reinhardswald und Bramwald.

Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z. B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, urige Lokale, ÖPNV-Anbindungen.

Sonstige Angaben

Bitte lesen Sie den folgenden Text aufmerksam durch. Danach benötigen wir bei Anfragen vor Beginn unserer Tätigkeit den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Alle Daten, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.