vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage -Kapitalanlage-

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen guten und gepflegten Zustand. Es verfu¨gt u¨ber 4 vermietete Wohnungen mit jeweils 70m2 Wohnfla¨che. Jede Wohnung verfu¨gt u¨ber 3 Zimmer, Ku¨che und Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnungen sind renoviert und in einen guten Zustand. Zu jeder Wohnung geho¨rt ein Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Waschku¨che, einen Fahrradkeller und den gemeinsamen Garten am Haus. Das Grundstu¨ck ist 1100m2 groß. Das Dachgeschoss ist 140m2 groß und wurde bereits entkernt.Dort befinden sich 4 Zimmer mit Ku¨che und Bad.Es handelt sich bereits um eine eingetragene Wohnung mit separatem Strom und Gasza¨hler.Das Geba¨ude ist voll unterkellert und das Grundstu¨ck pflegeleicht angelegt. Die Mieter sind zuverla¨ssig und leben schon mehrere Jahre im Haus. Zusa¨tzlich befinden sich 4 fremdvermietete Betonfertiggaragen und 2 Stellplätze auf dem Grundstu¨ck.In den letzten Jahren wurden die Gasthermen teilweise getauscht oder modernisiert. Das Haus verfu¨gt u¨ber eine neue Eingangstu¨r und das Dach wurde vor 15 Jahren neu eingedeckt. Der Verkauf wird ohne Courtage u¨ber die Hausverwaltung abgewickelt. Bei weiteren Fragen zum Objekt, Mieteinnahmen etc. bitte Kontakt aufnehmen.

Lage

Haus Haus ist zentrumsnah gelegen.In unmittelbarer Na¨he ist eine Schule und ein Einkaufszentrum. Des Weiteren gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Termine nach telefonischer Absprache möglich