DHH für Familien in FD-Haimbach zu verkaufen

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 235 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,5% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 235 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, befindet sich in einer 2013 errichteten modernen Wohnanlage in Haimbach. Diese erschließt sich über die Eichhornstraße in eine verkehrsberuhigende Anliegerstraße. Ideal für Familien.

Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf 2 Geschosse, welche durch eine Echtholztreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur Südwest-Terrasse und einem kleinen Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier vorhanden.
Im Obergeschoss befinden 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie eine Eckbadewanne.

Ausstattungsbeschreibung

Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 46 m². Hier besteht die Möglichkeit dieses individuell auszubauen.

Der Energieausweis liegt vor. Der Stellplatz (Carport mit integriertem Gerätehäuschen) ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Haimbach wurde als Ortschaft spät in die Gemeinde Fuldas eingemeindet und hat somit seinen ursprünglichen Charme beibehalten. Dabei hat Haimbach aber nie seinen dörflichen Charakter verloren. Die vielen neuen Bürger die durch die großen Neubaugebiete im Laufe der letzten 40 Jahre nach Haimbach gezogen sind, haben auf vorbildliche Weise eine Dorfgemeinschaft gebildet, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Erleichtert wird das Zusammenleben, durch eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule in unmittelbarer Nähe und einen Kindergarten, der die Kleinsten betreut. Ein Einkaufsmarkt sorgt für die Grundversorgung. Die Busanbindung nach Fulda erfoglt im 30-Minuten Takt. Es gibt eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen und zwei Gaststätten. Alles was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt ist.

Aber das Besondere an Haimbach ist seine Lage. Am Südhang des Schulzenbergs gelegen, hat man von Haimbach, speziell vom Schulzenberg, einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön. Wer an einem sonnigen Sonntagvormittag im Frühling einen Spaziergang zur Kapelle am Schulzenberg macht und dabei diesen grandiosen Ausblick auf die Stadt und die dahinter liegende Rhön geniest, wird verstehen, warum man in Haimbach im schönsten Stadtteil Fuldas wohnt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2