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DHH mit Ausbaupotenzial!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 690 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück. Ausbaureserven sind vorhanden, man kann entweder das Haus erweitern oder einen weiteren Bauplatz erschließen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gäste WC
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, TGL Bad mit Dusche und WC, kleiner Wintergarten
Dachgeschoss: Ausbaubar zu einem weiteren Zimmer/Studio
Keller: Vollständig unterkellert
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 8 Jahren durchgeführt:
- Fenster, Gas-Therme, Heizkörper, Wasser- und Stromleitungen.
Ein großer Schopfen sowie mehrere Abstellräume bietet dieses Objekt.
Anschauen lohnt sich!
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Waghäusel-Wiesental im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe sind vorhanden. Anschluss an die B 36 und die A 5 sind gegeben. Schulen und Kindergärten vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt einen hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen