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POOL im Sommer - KAMIN im Winter TRAUMHAFTE DHH mit 800 qm Grund + Parkett + 2 Bäder & Carport
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
POOL im Sommer - KAMIN im Winter
TRAUMHAFTE DHH mit ca. 800 qm Grund + Parkett + 2 Bäder & Carport
Die traumhafte Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen auf dem ca. 800 qm großen, sonnigen Grundstück errichtet und 1997 umfassend saniert.
Der traumhafte Garten des Eckgrundstücks bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen, Spielen und Gärteln. Genießen Sie die warme Jahreszeit in Ihrem 2004 neu gebauten Pool und schauen Sie Ihren Kindern beim Plantschen zu.
Viele schön gestaltete Ecken wie die eingewachsene , gemauerte Außendusche, das tolle Wasserspiel und der Teich mit Seerosen und Goldfischen lädt Sie zum Verweilen und Entdecken ein.
Im Erdgeschoss des Hauses bildet der ca. 35 qm große Wohn- und Essbereich das familiäre Zentrum. Von hier aus und auch von der nebenan gelegenen ca. 10 qm Wohnküche haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die lichtdurchfluteten Räume mit Parkettboden und energiesparenden, weißen Kunststofffenstern bieten Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtung.
Im Wohnzimmer sorgt der an einen Edelstahlaußenkamin angeschlossene Kaminofen im Winter für gemütliche Wärme.
Ein ca. 6 qm Zimmer ist besonders gut als Büro oder Gästezimmer geeignet.
Natürlich gibt es eine geflieste Gäste-Toilette im EG.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 geräumige, zweimal ca. 11 qm, ca. 10 qm und ca. 15 qm große (Schlaf-)Zimmer mit Balkon zur Verfügung. Die beiden 11 qm-Räume könnten zu einem Zimmer zusammengefasst werden.
2 freundlich geflieste Tageslichtbäder mit je einer Badewanne, eingebautem Waschtisch, Toilette und kleinem Handuchhalterheizkörper laden zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum sorgt für Ordnung
Der Keller wurde 1997 erweitert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Hobbyraum, der aktuell als Partykeller genutzt wird.
Ihre Autos stehen sicher unter dem Carport und dem weiteren Außenstellplatz.
Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten ein Gartenhaus und ein Holzunterstand.
WOLLEN AUCH SIE DEN POOL GENIEßEN?
Ausstattungsbeschreibung
POOL im Sommer - KAMIN im Winter
TRAUMHAFTE DHH mit ca. 800 qm Grund + Parkett + 2 Bäder & Carport
* BAUJAHR 1957
* UMFASSEND SANIERT 1997
* DACH NEU EINGEDECKT 2004
* POOL NEU 2004
* FERNWÄRMELEITUNGEN NEU 2016
* CA. 800QM SONNENVERWÖHNTES GRUNDSTÜCK
* TRAUMHAFTER GARTEN MIT POOL + GARTENDUSCHE
* WASSERSPIEL + TEICH MIT SEEROSEN
* GRILLKAMIN
* CA. 127 QM WOHNFLÄCHE
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ERDGESCHOSS:
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* CA. 35 QM WOHN- & ESSBEREICH
* CA. 10 QM WOHNKÜCHE MIT ZUGANG IN DEN GARTEN & DURCHREICHE ZUM ESSBEREICH
* KAMINOFEN FÜR GEMÜTLICHE WÄRME
* HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
* CA. 6 QM BÜRO ODER GÄSTEZIMMER
* GEFLIESTE GÄSTE-TOILETTE
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OBERGESCHOSS:
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* AKTUELL 3 (SCHLAF-) ZIMMER MIT ZWEIMAL CA. 11 QM, CA. 10 QM & CA. 15 QM + BALKON
* DIE CA. 11 QM - ZIMMER KÖNNTEN ZU EINEM RAUM ZUSAMMENGEFASST WERDEN
* PARKETTBÖDEN
* PRAKTISCHER ABSTELLRAUM
* 2 TAGESLICHTBÄDER MIT JE EINER BADEWANNE, GEMAUERTEM WASCHTISCH & TOILETTE
* HELL UND FREUNDLICH GEFLIEST
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KELLER:
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* HOBBYRAUM - PARTYKELLER
* EXTRA DUSCHE
* VORRATS- UND LAGERKELLER
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AUßENANLAGEN:
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* CARPORT
* AUßENSTELLPLATZ
* GARTENHAUS
* HOLZUNTERSTAND
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LASSEN SIE SICH IHRE CHANCE NICHT ENTGEHEN!
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SENDEN SIE BITTE DAS KOMPLETT AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULAR AB. ICH RUFE SIE DANN SCHNELLSTMÖGLICH ZURÜCK, UM IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
Lage
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Fürth - Dambach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen ein Golfplatz, ein Tenniszentrum und das Fürther Mare.
Nach Nürnberg, Erlangen oder Herzogenaurach kommen Sie bequem über den Frankenschnellweg.
Nürnberg oder München erreichen Sie auch über die Südwesttangente und A73.
An den nahe gelegenen Rednitzauen und dem Rhein-Main-Donau-Kanal können Sie wunderbar Spazieren gehen oder Radtouren machen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen