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Die Alleinlage ² - Einfamilienhaus 40 Minuten von München
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4037 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 4037 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Alleinlage, abgeschieden von allem, was den Alltag anstrengend macht, finden Sie nur hier. Jemand, der sich ohne detaillierte Wegbeschreibung auf den Weg macht, wird dieses Haus nicht finden können. Sogar den meisten Einheimischen ist die Existenz dieses Anwesens vollkommen unbekannt.
Der neubau-ähnliche Zustand dieses ca. 300 m² großen Einfamilienhauses verblüfft in einer solchen Lage, da hier normalerweise gar nicht neu gebaut werden darf. Auf einer großen Lichtung mitten im Innauen-Wald liegt auf rund 4.000 m² Grundstücksfläche dieses repräsentative Einfamilienhaus.
Mit verschwenderisch viel Platz in allen Kategorien verfügt dieses Haus über drei Etagen mit riesigen Terrassen und umlaufenden Balkonen.
Die Kellerfläche wurde zusätzlich auf über 200 m² erweitert. Es sind zahlreiche überdachte Einzelstellplätze und zwei Doppelgaragen vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem exklusiven Gesamtcharakter dieses Anwesens. Es ist schwer, den idyllischen Flair treffend in Worte zu fassen, deshalb freuen wir uns, das Haus mit Ihnen persönlich zu besichtigen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit PlanetHome. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt. Bei Online-Anfragen dürfen wir Sie höflichst darum bitten, Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) anzugeben. Vielen Dank!
Lage
Gars mit seinem Marktplatz auf der Terrasse hoch über dem Inn übt seit Jahrhunderten eine wichtige Versorgungsfunktion für das Umland aus.
Der Markt Gars (Landkreis Mühldorf) und die Gemeinden Klostergars, Mittergars sowie die Gemeinden Au a. Inn, Lengmoos, und Unterreit sind zum neuen Markt Gars a. Inn zusammengeschlossen; dieser umfasst ca. 3.800 Einwohner.
Gars am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Flussniederung des Inn ca. 13 km südwestlich von Waldkraiburg, ca. 19 km nördlich von Wasserburg, ca. 8 km östlich von Haag und ca. 26 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Man erreicht im Umkreis von ca. 60 km die Landeshauptstadt München sowie die weiteren Städte Erding, Rosenheim sowie die Urlaubsorte am Chiemsee.
Gars am Inn verfügt über eine Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf, welche von der Südostbayernbahn betrieben wird.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium.
Landschaftlich prägend ist der tiefe Einschnitt des Inntals. Dadurch ergeben sich vor allem vom nördlichen Rand reizvolle Ausblicke auf den Chiemgau und die Alpen, beispielsweise auf der Straße von Reichertsheim zum Kloster Au, deren Serpentinen auf knapp 2 km mehr als 150 Höhenmeter überwinden. Auch vom Stampflberg herab genießt der Betrachter einen herrlichen Blick über das Inntal bis zur Alpenkette.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 205,00 m², Bundesland: Bayern