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Die Gelegenheit in Rotenburg! Ein älteres Wohnhaus in Stadtrandlage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1261 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1261 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 285.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das bestehende Wohnhaus ist auch für eine größere Familie (Mehrgenerationenwohnen) gut nutzbar, da schon die Möglichkeit von zwei kompletten Wohneinheiten mit eigenen Stromzählern gegeben ist.
Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Zimmern verfügt im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind auf ca. 77 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ausgebaut. Das Haus ist Teilunterkellert. Der Keller ist gut zu nutzen. Insgesamt ist das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig, zum Beispiel müssen die Bäder erneuert werden. Zum Wohnhaus gehört eine massiv gebaute Doppelgarage.
Auf dem nebenan liegenden eingezäunten Grundstück befinden sich verschiedene Schuppen, in denen teilweise Feuerholz gelagert ist. Dieses Grundstück mit ca. 1046 m² kann mit erworben werden, so das beide Grundstücke zusammen auch für Investoren, die eine größere Immobilie bauen möchten, interessant ist.
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Lage
Der Kleekamp in Rotenburg liegt naturnah an der Verdener Straße. Die Stadt Rotenburg bietet als Kreisstadt des Landkreises Rotenburg/Wümme im nordöstlichen Niedersachsen alles für den täglichen Bedarf und mehr. Sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort, ebenso ausreichend Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Auch für Freizeitaktivitäten ist in Rotenburg ausreichend gesorgt. Das Ronolulu mit Frei- und Hallenbad ist hier nur eine Möglichkeit von vielen. Auch Ausflüge in die Natur kommen hier nicht zu kurz. Der öffentliche Nahverkehr ist hier mit einem Bahnhof auch nahezu komplett. Autobahnauffahrten befinden sich in Bockel (A1) in ca. 15 Autominutenentfernung und in Walsrode (A7).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen