DIE großzügige Villa mit Entfaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Renningen

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 568 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.57 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Renningen steht auf einem 568 m² großen Grundstück eine Immobilie der Extraklasse.

Auf 2 Wohngeschossen, plus Gartengeschoss mit Einliegerwohnung, erstreckt sich das repräsentative Einfamilienhaus. In den hellen, großzügigen Räumlichkeiten, die einen freundlichen und gemütlichen Eindruck hinterlassen, fühlen Sie sich auf der Stelle zu Hause.

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangt man in das sehr große Wohn/-Esszimmer, in ein Zimmer, welches wahlweise als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Bad. Anschließend zum Essbereich befindet sich die Küche.

Vom Flur (zum Obergeschoss) bzw. Wohnzimmer (zum UG) aus gelangt man in 2 theoretisch eigenständige Wohnungen, die sich aufgrund der Lage "Wohnung in der Wohnung" hervorragend als z.B. repräsentatives Büro oder eigenständiger Wohnbereich für die Kinder nutzen lassen. Im Dachgeschoss der oberen Wohnung befindet sich eine Loggia, welche ein absolutes Highlight darstellt.

Wenn es im Winter zu kalt ist, um die Natur auf den überdachten Terrassen zu genießen, bietet die Loggia eine spektakuläre, unverbaute Aussicht 'im Warmen'.

Erfreuen Sie sich an der kleinstädtischen Atmosphäre Renningens und leben Sie in der besten Lage, abseits des hektischen Alltags.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage
- 3 Stellplätze vor der Garage
- 3 Wohngeschosse mit 3 eigennutzbaren Wohnungen
- Gartengeschoss mit Einliegerwohnung
- Loggia
- viel Platz in den Nebenräumen

Lage

Renningen liegt östlich von Stuttgart in der Nähe von Leonberg sowie verkehrsgünstig zur A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Leonberg, Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten und Schulen sind in Renningen vorhanden. Neben den Vereinen bietet Renningen vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen