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Die Kapitalanlage! Über 5% Rendite pro Jahr! 1

Preis: 115.000,00
Region: Dorsten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 2:49
Aufrufe: 0
ID: p42bBWj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 115.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 115.000,00

Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von über 5% pro Jahr!

Insgesamt 14 Garageneinstellplätze und 3 Einzelgaragen sorgen für Rendite.
Mit einer vergleichsweise geringen Investition sorgt dieser Immobilienanteil bei Ihrer Geldanlage für eine vermögensbildende Struktur!

Die 14 Garageneinstellplätze befinden sich in einem zweigeschossigen Parkhaus in Dorsten-Wulfen-Barkenberg in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Etagen sind voneinander getrennt zu befahren und mittels elektrisch gesteuerten Toren abgesichert.
Auch die einzelnen Stellplätze sind mittels manuell zu bedienenden Toren verriegelbar.
Durch eine seriöse Verwaltung wird der gesamte Komplex gepflegt und auf notwendige Reparaturen geachtet. Das Parkhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Anteil an dem Erbbaurechtszins beträgt ca. 950,00EUR.

Die 3 Einzelgaragen befinden sich in einem separaten Garagenhof mit insgesamt 22 Garagen.

Die Garagen sind komplett vermietet. Die oben angegebene Rendite berücksichtigt bereits die jährlich anfallenden Kosten wie Rücklagen, Erbbaurechtszinsen, Verwaltung, etc. Steuerliche Aspekte konnten keine Berücksichtigung finden.

Der Kaufpreis beträgt 115.000,00EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Eine Erstellung eines Energieausweises ist bei diesen Immobilientypen nicht notwendig.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Instandhaltungsrücklage für Surick ab 2014 auf 3,00 EUR pro Garage reduziert.
Höhe Instandhaltungsrücklage für Surick Gesamtanlage Ende 2013 50.147,66 EUR
17x42,00 EUR / Monat Garagenmiete
Verwalter muss analog des vorhandenen Verwaltervertrages beibehalten werden.
Erbbaurecht läuft seit dem 24.11.1975 für 99 Jahre

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562001

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