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Die Stadt so nah, und doch in der Natur! 1
Kaufpreis: € 296.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2248 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2248 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Traumhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2002 durch eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss erweitert.
Das Dach ist mit Tondachpfannen eingedeckt, die Fenster im Erdgeschoss sind Original Holz-Kastenfenster mit echten Sprossen, im Obergeschoß sind Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Fernwärme. Im Erdgeschosses wird einerseits durch Fußbodenheizung mit Thermostaten geheizt, andererseits lädt auch ein Kamin in der Wohndiele zu kuscheligen Kaminabenden ein. Dieser ist derzeitig jedoch nicht in Betrieb. Die Wohnung im Obergeschoß wird über Radiatoren beheizt, zusätzlich gibt es in Küche und Bad eine Fußbodenerwärmung.
Durch die Hauseingangstür gelangen wir in den Windfang, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Weiter geht es in einen Zwischenflur, von welchem die massiven Treppen ins Obergeschoß und in den Keller führen und wir durch eine Wohnungstür in die Erdgeschoß-Wohnung gelangen.
Betreten wir die Erdgeschoß-Wohnung, so stehen wir direkt im Wohn- und Kaminzimmer. Von hier aus gelangen wir zu einem Flur mit Nebeneingangstür zum Garten und Zugang zur integrierten Garage. Ausserdem gelangen wir vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer mit Blick in die Natur, durch eine Terrassentür in den Garten, zur Küche und zum Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum hochwertigen Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen massiven Landhausküche ausgestattet.
Über die Treppe gelangen wir in die obere Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen wir in den Flur, von welchem sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das sehr hochwertige Vollbad abzweigen. Die Küche ist ebenfalls mit einer hochwertigen modern gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist gefliest, ein Schlafzimmer mit Laminat und das andere mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Keller ist multifunktionell ausgebaut, hier finden wir einen Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und ein Schlafzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss und der Keller sind vollständig gefliest.
Das Obergeschoss ist im Flur mit Teppich belegt, Küche, Bad und Wohnzimmer sind gefliest.
Ein Schlafzimmer ist mit Laminat belegt, das andere mit Echtholz-Parkett.
Bäder: Gäste-WC, Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss.
Lage
Lieth ist ein Ort inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heide, welche in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar ist.
Auch die Autobahn 23 ist in wenigen Minuten erreichbar, daher eignet sich dieses Objekt auch wunderbar für Pendler.
Zur Nordsee sind es keine 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Durch die Bauweise eignet sich das Haus nicht nur zur Nutzung mit 2 Wohneinheiten. Eine größere Familie kann es auch ohne weiteres als großes Einfamilienhaus nutzen und sich bequem im Haus verteilen. Im Keller ist ein weiteres Zimmer so hergerichtet, dass es ohne weiteres als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Auch mehrere Generationen können sich hier sehr wohl fühlen.
Aussenanlagen:
Sowohl eine Garage als auch ein Carport mit 4 Einheiten bieten viel Platz für Fahrzeuge oder andere Möglichkeiten, eine Einheit des Carports ist derzeitig zu einem Werkraum hergerichtet, eine weitere Einheit beherbergt zwei Pony-Boxen.
Die Hofauffahrt ist zum Großteil befestigt.
Zwei Terrassen laden zum entspannen ein, der weitere Garten ist liebevoll mit vielen Büschen, Bäumen, Rasenflächen und Beeten abwechslungsreich hergerichtet.
Ein Naturteich rundet das Gesamtbild ab.
Anmerkungen:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeitig vermietet, wird aber bis Weihnachten 2016 frei.
Die Wohnung im Obergeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt.
Anfragen bitte mit Telefonnummer und vollständiger Adressangabe!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher