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***DIESER BLICK WARTET AUF SIE.......***
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 1.063,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 282.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Häuser verteilt. Die Anlage ist nur über eine Privatstraße zu erreichen.
Bestehend aus z.Zt. zwei großen Zimmern (Wohnzimmer ca. 49 m² und Schlafzimmer ca. 30 m²), einem Flur, Küche und großem Badezimmer.
Mit viel Liebe zum Detail und hervorragenden künstlerischen Handwerksarbeiten wurde nach totaler Entkernung eine elegante Wohnung geschaffen. Die Fußböden im Wohn- und Schlafraum wurden mit Estramosch Marmorplatten ausgelegt, die Fußböden in Küche, Bad und auf der Terrasse sind aus Granit gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wandflächen wurden in hellen Farben (Wischtechnik) und italienischen Tapeten freundlich gestaltet.
Eine in Rundbogenform maßgeschneiderte Miele-Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten bis hin zum Eisbereiter steht den Eigentümern zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Regulierbare Lichtspots zur Beleuchtung des Badezimmers verleihen dem Raum Eleganz. Die Wandfliesen sind aus Marmor, die Sanitärobjekte wurden in weiß gehalten.
Die großzügige Terrasse mit Blick auf die Elbe kann durch das Wohnzimmer und durch die Küche betreten werden. Zwei elektrische Markisen sind zur Beschattung der nach Süden ausgerichteten Terrasse vorhanden.
Für alle Fenster und Terrassentüren sind Rollläden vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Verkaufsgegenstand.
Lage
In einer sehr beliebten Lage von Blankenese mit Blick auf die Elbe, fast gegenüber der Schweinesand Insel.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Ortskern von Blankenese gegeben.
Sonstige Angaben
Im Zugangsflur stehen eine Gästegarderobe sowie Abstellfläche zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine , sep. WC und Dusche stehen den Bewohnern auf gleicher Etage zur Verfügung.
Ein Hallenschwimmbad und eine Sauna sind in der Anlage vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert