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DIETZ: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude + zusätzliche Bebauung möglich
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 549 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten... Anbauen oder sogar eine 2. Bebauung, hier scheint alles möglich zu sein.
Das Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, es ist aber auch gut als Einfamilienhaus zu nutzen.
AUFTEILUNG Erdgeschoss - 54,95 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Flur
* Abstellraum
AUFTEILUNG Obergeschoss - 54,74 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Flur
* Balkon
AUFTEILUNG Dachgeschoss - 30,90 m² Wohnfläche
* Dachstudio
* Vorzimmer
* WC
Abstellflächen finde Sie im Keller und in dem angrenzenden Nebengebäude in dem sich auch eine kleine Garage befindet. Die 2. Garage befindet sich an der anderen Grundstücksseite und ist von der Parallelstraße aus einfahrbar. Auf dem Garagengrundstück ist eine weitere Bebauung denkbar.
Renovierungen sind erforderlich. Die Sanitärausstattung ist aus den 80 rt Jahren, die Heizung von 1993.
Ausstattungsbeschreibung
Zusätzliche Bebauung in den Garten (mit eigener Zufahrt von gegenüberliegender Straße möglich)
Nebengebäude
Keller
Balkon
1-2 Car-Port-Stellplätze im Hof + bzw. überdachter Freisitz
Lage
Rödermark- Urberach.
INFOS zu Rödermark
Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)
Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.
Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)
FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2