*** Direkt am Wasser - Exklusiver Neubau-Erstbezug! ***

Kaltmiete: € 1.510,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 4.755,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sonne, Wasser, Lebensart...

Lassen Sie sich verzaubern von diesem hochwertigen Neubau-Erstbezug in exponierter Lage auf der Hafeninsel, direkt an der östlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main.

Genießen Sie maritimes Flair in Verbindung mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

Gebaut wurde barrierefrei sowie auf dem neuesten Stand nach den strengen KfW 55-Vorgaben.

Ausstattungsbeschreibung

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche übrig.

Hier nur einige Beispiele:

- Fußbodenheizung

- niedrige Energiekosten aufgrund eines modernen Be- und Entlüftungskonzepts

- 3-fach-Verglasung

- elektrisch betriebene Rollläden

- ansprechende Helligkeit aufgrund bodentiefer Fenster und Südwest-Ausrichtung

- luftige Deckenhöhe von rund 2,65 m

- exklusive Einbauküche mit sämtlichen Finessen (, 'Siemens'-Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Einbaubackofen sowie separater Küchenblock mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, etc.)

- großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche

- zusätzliches Gäste-Duschbad

- beide Bäder mit Echtglas-Duschkabinen

- großer überdachter Sonnen-Balkon mit Blick auf die Marina

- Video-Gegensprechanlage mit Fotoaufnahme-Funktion

- ultra schnelles Internet über Glasfaserleitungen

- Netzwerkvorrichtung (CAT 7)

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss

- wohnungseigener Kellerabstellbereich

- Fahrstuhl bis zur Tiefgarage

und, und, und...

Lage

Auf dem ehemaligen Hafengelände entsteht ein neues Lebensquartier mit vielfältigen Genuss-, Freizeit- und Einkaufsangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Lediglich 9 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn von der Station 'Ledermuseum' bis zur 'Konstablerwache' in der Frankfurter Innenstadt.

Eine herrliche Fahrradstrecke führt Sie entlang des Mains, direkt zur EZB (ca. 15 Minuten Fahrzeit) bzw. direkt in die Frankfurter City (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

Beste Anbindung zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 661 sowie zum Rhein-Main-Airport.

Sonstige Angaben

- Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen