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Direkt vom Eigentümer: Gastronomie in beliebter Einkaufsstraße

Preis: 3.500,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:35
Aufrufe: 0
ID: q6wOjVZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 42,17

Nebenkosten: € 380,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus mitten in der City. Die Glasfassade wurde erst im Jahr 2014 fertiggestellt. In den Erdgeschossen befinden sich gewerbliche Mieteinheiten und Gastronomie. In den Obergeschossen werden moderne Büroflächen eingerichtet. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die Ecklage erhalten sie einen sehr präsenten Charakter.

Lage

Die Mietfläche liegt direkt in der Fußgängerzone in der Dortmunder City und befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Dazu gehört eine unvergleichbare Struktur aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Nahverkehr. Ob einfach mal nach Feierabend shoppen, mit Freunden etwas trinken, oder schnell mal zur Behörde. Alles kein Problem. Auch nahegelegene Parkhäuser bieten ausreichend Parkmöglichkeiten Der Vermieter stimmt einer gastronomischen Nutzung zu. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen müssen je nach Absprache vom Mieter beantragt und umgesetzt werden.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei!

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2014

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