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Direkt vom Verwalter: 3 Zimmer Wohnung in Wellingsbüttel!- 360° Rundgang unter sonstige Dateien!
Kaltmiete: € 1.180,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.180,00Warmmiete: € 1.420,00
Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfshaus, welches 2010 erbaut wurde und überzeugt auf Anhieb mit ihrem guten Schnitt. Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt.
Ausstattungsbeschreibung
Eckdaten:
- ca. 85m²
- 3 Zimmer
- EBK
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Stellplatz
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Im Eingangsbereich erblickt man sofort das großzügige Wohnzimmer, mit einem ruhigen nach hinten gelegenen Balkon. Das Wohnzimmer ist mit dem zweiten Zimmer durch einem Durchbruch verbunden und eignet sich somit perfekt als Wohn- und Esszimmer. Der Flurbereich kann aufgrund seiner Größe zusätzlich als Stellmöglichkeit genutzt werden.
Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauserie versehen und beinhaltet ein Cerankochfeld, Backofen, Spüle sowie eine Dunstabzugshaube und lässt keine Wünsche offen. Aussparungen für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Kühlschrank sind berücksichtigt worden und können nachträglich mieterseits integriert werden.
Als Rückzugsbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Bad mit Fenster, sowie das Gäste-WC sind mit hellen zeitlosen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, die Sie für jeden Raum individuell regeln können, sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Stellplatz ist für 70,00 Euro anmietbar.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Lage
Großzügige Grundstücke mit alten Villen - geprägt aus der Gründerzeit mit gepflegten Gärten - erstrecken sich zwischen dem Alsterlauf und dem Wellingsbüttler Weg. Geprägt ist der Stadtteil Wellingsbüttel von der Einzelhausbebauung und vom Alstertaler-Einkaufszentrum, wo Sie alles von feinster Qualität finden. Vor allem kulinarisch werden hier Highlights gesetzt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder schöne Ausfahrten mit dem Fahrrad entlang der Alster.
Die Station "Wellingsbüttel" mit den S-Bahnen S 1 und S 11 sowie Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei einer Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsnettomieten, mithin EUR 3.540,00 fällig.
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4%. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Wenn Sie sich für diese schöne Mietwohnung interessieren, hinterlassen Sie uns bitte online Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).
Wir rufen Sie zurück, sobald wir mit dem Mieter der Wohnung einen Besichtigungstermin abgestimmt haben. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg